Rozliczanie kosztów ciepła na podstawie podzielników to najbardziej niesprawiedliwa i złodziejska metoda. Jakoś wszyscy zapominają że ciepło przenika przez ściany i lokale nie ogrzewane "kradną" ciepło z lokali ogrzewanych. Zapłaci za to lokator który normalnie ogrzewa. Poza tym powszechne są metody oszustw jak np: zdejmowanie kaloryferów z podzielnikami a wieszanie bez podzielników i grzanie na full. Nie ma u nas w spółdzielni kontroli w czasie sezonu grzewczego więc złodziei ciepła na pewno nie brakuje. Jako przykład podam decyzję którą podjęła Rada Nadzorcza w innej spółdzielni (nie w Policach). Oto treść tej decyzji:
Szanowni Mieszkańcy.
Zarząd MSM informuje, że Rada Nadzorcza – po zapoznaniu się z opinią prawną – podjęła uchwałę w wyniku której ciepło w Państwa mieszkaniach będzie rozliczane, nie z indywidualnych czytników (podzielników) lecz (tradycyjnie) z powierzchni zajmowanych lokali.
Podstawą takiej uchwały stały się liczne skargi mieszkańców na ogromne różnice rachunków za zużyte ciepło w minionym sezonie. Przyczyną owych różnic może być, w niewielkiej części, niedoskonały układ sieci grzewczych, ale najważniejszym powodem jest brak solidarności międzysąsiedzkiej. Skrajnie różne zużycie ciepła powodowane jest tym, że niektórzy mieszkańcy, kierując się egoistycznie rozumianą oszczędnością, doprowadzają do świadomego wyziębienia mieszkań.
A ponieważ prawo fizyki brzmiące, że „ciepło jest energią, która przepływa z ciepła o temperaturze wyższej do ciała o temperaturze niższej” jest wszechobecne, toteż wyziębiane mieszkania ogrzewane są przez sąsiadów, co nie powinno mieć miejsca.
W przypadkach drastycznie zaniżonych rozliczeń nie wykluczamy zwykłej kradzieży w wyniku różnych manipulacji przy grzejnikach, co jest przestępstwem w rozumieniu Kodeksu Karnego.
Ujawnienie tego typu praktyk wykracza poza możliwości organów spółdzielni, gdyż wymagałoby w rygorze niezapowiedzianej kontroli, wejścia do mieszkania wbrew woli lokatora.
Informujemy Państwa, że uchwała Rady Nadzorczej nie eliminuje motywacyjnego systemu rozliczeń za zużyte ciepło, lecz jedynie ogranicza go do rozliczeń w skali poszczególnych budynków.
Każdy budynek ma indywidualny licznik i zużyte ciepło będzie solidarnie rozliczane na poszczególne domostwa danego budynku. A więc warto oszczędzać, do czego Państwa zachęcamy.
Zachęcamy też Państwa, byście zmobilizowali współlokatorów poszczególnych budynków do racjonalnego korzystania z kaloryferów, a tym samym o zadbanie, by zużycie ciepła w Waszym było na optymalnym poziomie.
Informujemy, że Rada Nadzorcza zdecydowała o ujednoliceniu zaliczek za zużywane ciepło we wszystkich budynkach – 2 zł/m2.
W minionym sezonie zaliczki były z różnych powodów zróżnicowane, co też stało się przyczyną nieporozumień z niektórymi mieszkańcami.
Podkreślamy raz jeszcze, że warto oszczędzać. W wyniku ocieplenia budynków liczniki na wejściu ciepła do budynków zarejestrowały pobór energii o 30% niższy.
Oznacza to że cel termomodernizacji został osiągnięty. Czy ową oszczędność utrzymamy – to zależy od racjonalnego gospodarowania energią ciepła przez mieszkańców poszczególnych budynków.
Dodajemy, że rezygnacja z indywidualnego opomiarownia ciepła wiąże się z eliminacją opłat w ciągu roku za odczyty, za co firmie obsługującej płacimy rocznie ok. 1000 zł.
Nadmieniamy, że ewentualne skargi w kolejnych sezonach rozliczeniowych na to, że w jednym bloku jest taniej, a w drugim drożej nie będą mogły być uwzględnione.
Zarząd
