Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

[piotrzpl]

dudek ma racje w wszystkich kwestiach, nic dodać nic ująć,,, n tylko tle ze aby zarząd odwołać lub zmienić jej uchwały należy zebrać większość członków i t jest problem, spółdzielnia organizuje zebrania członków osiedlami, nie jednorazowo wszystkich członków, tłumaczenie mała sala w biurowcu,,,  a wtedy każde wnioski sa odrzucane, z powodu braku wiekszosci

[motyl]

wzór pisemka z wezwaniem do natychmiastowej interwencji technicznej, które należy składać w Zarządzie w każdej chwili, gdy tylko zauważycie, że głowica w nieprawidłowy sposób uruchomiła ogrzewanie *. Może zatem dojść do tego, że zarząd otrzyma dziennie kilka tysięcy pisemnych zgłoszeń o awarii głowicy i jej nieprawidłowym działaniu, którym będzie musiał sprostać, ponieważ zostanie odpowiednio poinformowany przez Was o tym, że głowice działają nieprawidłowo

Obawiam się, że spółdzielnia zacznie nas straszyć obciążaniem kosztami sprawdzenia i ponownego montażu oraz plombowania  głowicy, jeśli okaże się, że głowica jest sprawna....

[Wojtek Dudek]

Obawiam się,

Głowica jest własnością wspólną a w związku z tym zarząd przy pomocy służb technicznych musi usuwać wszelkie usterki w jej działaniu. Ja wyraźnie napisałem, że takie zgłoszenie należy złożyć po uprzednim stwierdzeniu nieprawidłowej reakcji głowicy.
Taką nieprawidłowością jest np. uruchomienie grzania w sytuacji gdy: głowica ustawiona jest na 16 st. C., w mieszkaniu panuje temperatura wyższa niż 16 st. C. a my chcąc ją obniżyć lub porządnie wywietrzyć mieszkanie, uchylamy okno/okna. W takich przypadkach nieprawidłowe reakcje tych głowic (uruchamianie grzania bez potrzeby) są normą, co nietrudno zauważyć/stwierdzić.
Proszę wziąć też pod uwagę, że żadna głowica nie ma prawa ograniczać Państwu swobody korzystania z własnego mieszkania. To nie Państwo musicie dostosowywać się do bublowatej głowicy, świadomie i celowo zamontowanej przez władze SM Chemik. To głowicę należy tak dobrać do rodzaju mieszkania, aby nie ograniczała Państwu tej swobody korzystania ze swojej własności i nie narażała na nieuzasadnione koszty a jednocześnie utrzymywała w mieszkaniu pożądaną temperaturę. Na rynku jest dostępnych sporo głowic spełniających te warunki. Najtańszą i najprostszą jest głowica typu RAW 5115.
No i na koniec jeszcze jedno. Głowice założone przez zarząd SM (RAW 5116), w naszych warunkach mieszkaniowych, formalnie również nie spełniają wymogów określonych w uchwale Rady Nadzorczej, co nietrudno udowodnić!

[Wojtek Dudek]

W związku z powyższym przychylam się do wniosku p. Wojtka o wymianę głowicy termostatycznej na głowicę z poziomem zero. Bo z głowicami teraz zamontowanymi - marnujemy energię cieplną! Złodziejstwo.

Ja złożyłem w sekretariacie oświadczenie w tej sprawie. Wzór takiego oświadczenia przygotowałem tak jak obiecałem i jest ono dostępne do pobrania TU: http://www.wojtekdudek.pl/dokumenty_publiczne.html
Kto chce może również to zrobić i najlepiej jeszcze przed rozpoczęciem sezonu grzewczego. Już niebawem udostępnię druk zgłoszenia awarii głowicy. Pozdrawiam

[robert1995]

Dzięki Panie Wojtku - pora uświadomić sąsiadów.

ZTE Grand X Quad & Tapatalk

[solar]

W takich przypadkach nieprawidłowe reakcje tych głowic (uruchamianie grzania bez potrzeby) są normą,

Tego argumentu bym nie używał. Łatwo go obalić.
Głowice są zaprojektowane na otwieranie się przy temp. 16 st. C, i otwierają się gdy w najbliższym otoczeniu głowicy temperatura obniży się do tych 16 st. C.
Błąd myślowy popełnił ten, co zadecydował o wymianie głowic na właśnie takie. Głowice nie mierzą temperatury w całym mieszkaniu, tylko w swym otoczeniu. Jak mało trzeba być rozgarniętym, żeby to zrozumieć. Chyba że jest jakieś drugie dno tej sprawy
Co do marnowania energii, to np. ekolodzy mieliby swoje argumenty. Ma ktoś jakieś namiary do nich ?

[Wojtek Dudek]

Błąd myślowy popełnił ten, co zadecydował o wymianie głowic na właśnie takie.

I właśnie o to jest cały spór. Zarząd podparł się rozporządzeniem ministra (tak to tłumaczy!) a te rozporządzenie mówi o temperaturze w pomieszczeniu. Nie w bezpośrednim otoczeniu głowicy. Chcąc sprostać temu założeniu, władze SM Chemik powinny zastosować głowice o tych samych parametrach, ale nie z czujnikiem wbudowanym, lecz z czujnikiem zdalnym. I wtedy byłoby to zgodne z wymogami tego rozporządzenia. Chociaż, jak sam to zauważasz, takiej potrzeby nie ma, ponieważ te rozporządzenie nie obejmuję swoją mocą zasobów SM Chemik. Wystarczyło zatem odrobinę pomyśleć. Lub pomysł najpierw skonsultować przed wprowadzeniem go w życie. Ale zarząd SM Chemik widocznie na to nie stać.
Wychodzi na to, że w tej sprawie raczej jest drugie dno!!! 

[piotrzpl]

Drugie dno jest i jest to jak przyznał jeden z kierowników rozliczenie kosztów, dlatego zostały zamontowane takie aby spadła ilość zwrotów, ponieważ była bardzo wysoka w SM chemik,,, co do ustawy na która się powołuje zarząd spółdzielni, to zgadza się jak pisali wyżej, chodzi o temperature w pomieszczeniu, a nie przy głowicy, i lokator ma prawo żądać, czyli powinni zamontować takowe w lokalach którzy sobie tego życzą a nie wszystkim, w pozostałych powinny być z zerowym, tylko ze spółdzielnia intepretuje inaczej tak aby wyszło a ich,,, ale wszystko jest do obalenia tylko trzeba dobrego prawnika

[heineken]

Ja złożyłem w sekretariacie oświadczenie w tej sprawie. Wzór takiego oświadczenia przygotowałem tak jak obiecałem i jest ono dostępne do pobrania TU: http://www.wojtekdudek.pl/dokumenty_publiczne.html
Kto chce może również to zrobić i najlepiej jeszcze przed rozpoczęciem sezonu grzewczego. Już niebawem udostępnię druk zgłoszenia awarii głowicy. Pozdrawiam

I Panie Wojtku wymienili Panu głowicę czy jeszcze Pan czeka?

[solar]

dlatego zostały zamontowane takie aby spadła ilość zwrotów, ponieważ była bardzo wysoka w SM chemik

Spółdzielnia Chemik nie produkuje ciepła - nie posiada swojej ciepłowni. Jest tylko pośrednikiem w rozliczeniach lokatorów z ciepłownią. Dla finansów spółdzielni rozliczenia za ciepło powinny być obojętne. Ciepłownia wystawia rachunki za zużyte ciepło. Tak wygląda teoria.
 Zwroty za ciepło są dlatego, że pobrane zaliczki są wyższe niż wartość zużytego ciepła. Wysoka ilość zwrotów może świadczyć o zbyt wysokich zaliczkach albo łagodnej zimie.

[Wojtek Dudek]

I Panie Wojtku wymienili Panu głowicę czy jeszcze Pan czeka?

Niestety, nie. Gdyby wymienili mi to musieli by to zrobić również w pozostałych lokalach. Zarząd zdaje sobie sprawę z błędu jaki popełnił, lecz nie ma odwagi się do niego przyznać. (Być może był to błąd zamierzony!) To wiązało by się z odpowiedzialnością za zmarnowane środki. Wyprostować sprawę mogłaby Rada Nadzorcza i powinna to zrobić. Ale póki co jest to nierealne, bo zasiadają w niej tacy ludzie jacy zasiadają!

[naftor]

To po co, kopać się z koniem, nie lepiej zebrać podpisy i zwołać walne?

[Qba99]

I kto przyjdzie na to walne? Znowu garstka ludzi? Po tym sezonie grzewczym jak więcej osób dostanie po kieszeni to się w końcu może ockną z letargu. Chociaż i to jest mało prawdopodobne.

[Wojtek Dudek]

To po co, kopać się z koniem, nie lepiej zebrać podpisy i zwołać walne?

I słusznie!  A tu ciekawy wpis:

Powiedzmy obecnym władzom DOŚĆ!!!

Na jak długo starczy nam jeszcze cierpliwości, aby znosić zuchwałą arogancję i dyktat obecnych władz spółdzielni? Jak długo zamierzamy akceptować nadmierne koszty eksploatacji, które coraz częściej są konsekwencją tej arogancji i tego dyktatu? Jak długo zamierzamy cierpliwe znosić systematyczne ograniczanie naszej swobody, godząc się na plombowanie urządzeń, które zamiast nam służyć, pustoszą nasze kieszenie? Jak bardzo chcemy jeszcze dać się upodlić przez obecny Zarząd, wspierany przez służebną mu Radę Nadzorczą? Czy naprawdę nie stać nas na tę odrobinę wysiłku, aby raz na zawsze zdecydowanie skończyć z tą swawolą? Któż jest w stanie lepiej zadbać o nasze prawa, jeśli nie my sami? Jako wspólnota spółdzielcza mamy do dyspozycji niezmiernie ważny atrybut!. Jest nim władza i to najwyższa! Jedna nasza decyzja może zmienić wszystko. Możemy szybko i efektywnie uzdrowić zależność pomiędzy naszymi oczekiwaniami a ich realizacją przez zarządcę. Trzeba tylko skorzystać z przynależnych nam praw i powołać do władz takich ludzi, którzy będą zdolni zarządzać naszą wspólnotą w sposób przez nas akceptowany. Tego porządku nie zrobią za nas sądy. Nie zrobią tego też nasi przedstawiciele zasiadający obecnie w Radzie Nadzorczej. Oni już dawno zaprzedali się Zarządowi i bez opamiętania legalizują jego szkodliwe decyzje. Nie pozwólmy aby trwało to dalej. Nasze dobro, nasz komfort i nasze finanse na tym cierpią. Zaczynamy zatem przygotowania do Walnego Zgromadzenia, które dokona zdecydowanych oraz niezbędnych zmian. Które przywróci nam poczucie, że to jednak my jesteśmy właścicielami spółdzielczych zasobów. Że to my, jako wspólnota, jesteśmy tu najważniejsi.
Ta strona cały ten proces będzie inspirować oraz wspierać. Zapraszamy więc do stałego kontaktu.

Pochodzi z tej strony: https://www.facebook.com/pages/Sp%C3%B3%C5%82dzielcy-SM-Chemik-Police/945151295530911

[naftor]

Mam pytanie, czy odpowiadać na wezwanie do zapłaty, jeżeli ma wyznaczony termin rozprawy sądowej? A po drugie proponuje złożyć zawiadomienie do GIDO o ujawnieniu danych osobowych przez S.M. oczywiście te osoby co dostały z nakazem do zapłaty listę dłużników. ( listy nie wysyłamy).