Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

[kryspin]

Artykuł 9 pkt.3 dyrektywy na którą powołuje się zarząd mówi: "W przypadku gdy energia cieplna i chłodnicza lub ciepła woda są dostarczane do budynku z sieci ciepłowniczej lub z centralnego źródła obsługującego większą liczbę budynków, na wymienniku ciepła lub na granicy dostawy zostaje zamontowany licznik energii cieplnej lub ciepłej wody." Podobnie mówi Prawo Energetyczne Art.45a pkt 7: "W przypadku gdy miejsce zainstalowania układu pomiarowo-rozliczeniowego służącego do rozliczeń z przedsiębiorstwem energetycznym za dostarczone ciepło jest wspólne dla dwóch lub więcej budynków wielolokalowych, właściciele lub zarządcy tych budynków wyposażają je w układy pomiarowo-rozliczeniowe, w celu rozliczenia kosztów zakupu ciepła na poszczególne budynki." Z tego co wiem w SM Chemik budynki nie są wyposażone w układy pomiarowo-rozliczeniowe, a koszty rozliczane są osiedlami. A więc bezprawie, a rozliczenia kosztów ciepła to kompletna fikcja. Myślę że można by napisać oficjalne pismo zbiorowe do Zarządu z żądaniem odpowiedzi czy budynki w zasobach SM Chemik są wyposażone w układy pomiarowo-rozliczeniowe tak jak to wymaga Prawo Energetyczne oraz dyrektywa europejska.
Dyrektywa: https://uokik.gov.pl/download.php?plik=14548
Prawo Energetyczne: https://www.google.pl/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=2&ved=0ahUKEwjGwqj-3v_KAhUFXiwKHUzwA_oQFggpMAE&url=http%3A%2F%2Fisap.sejm.gov.pl%2FDownload%3Fid%3DWDU19970540348%26type%3D3&usg=AFQjCNEwNKuwA_r8JR8uwdbfrPvX-sWtww&cad=rja

[Maniek72]

można by napisać oficjalne pismo zbiorowe do Zarządu z żądaniem odpowiedzi czy budynki w zasobach SM Chemik są wyposażone w układy pomiarowo-rozliczeniowe tak jak to wymaga Prawo Energetyczne oraz dyrektywa europejska.

To dobry pomysł aby napisać albo zbiorowe pismo do zarządu albo pojedyncze indywidualne pisma od członków spółdzielni o treści:
                                                                   Zarząd SM Chemik, ul. Roweckiego 42, 72-010 Police
Wnoszę o udzielenie informacji czy budynki w zasobach SM Chemik są wyposażone w układy pomiarowo-rozliczeniowe zgodnie z Art.45a pkt.7 ustawy Prawo Energetyczne oraz Art.9 pkt.3 Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2012/27/UE z dnia 25 października 2012 r. Wnoszę również o udzielenie informacji czy rozliczenia kosztów zakupu ciepła w Spółdzielni Mieszkaniowej Chemik w Policach dokonywane są na poszczególne budynki zgodnie z powyższymi przepisami.
                                                                    Imię i nazwisko członka spółdzielni oraz podpis.

[kryspin]

sugerujemy zmianę obecnie zamontowanych głowic, na takie które nie będą nabijać kosztów za centralne  ogrzewania podczas wietrzenia mieszkania

Ciekawe co stało się ze starymi zaworami i termostatami które były sprawne.

[Maniek72]

[Power]

Ciekawe co stało się ze starymi zaworami i termostatami które były sprawne.

Pewnie zostały zezłomowane i "parę groszy" wpadło...na nasze konto, czyli spółdzielców. Tylko dlaczego nigdzie nie było, o tym informacji?   Jak wiadomo SM (zarząd z RN) prowadzi rzetelną, otwartą oraz powszechnie dostępna na stronach SM Chemik politykę finansową wobec członków SM i tam zapewne   wszystkiego można się dowiedzieć/przeczytać . A już na pewno w każdy Poniedziałek i Czwartek po południu, prezes lub v-ce prezes z przyjemnością wyjaśni i odpowie na każde pytanie oraz wszelkie wątpliwości - oczywiście w poczuciu troski, o Spółdzielców i dobrze pełnionych obowiązków na rzecz li tylko nas członków SM.

[kryspin]

Jak wypadło spotkanie z członkami spółdzielni z osiedla Wróblewskiego i Siedleckiej?

[Maniek72]

[motyl]

Ulice Roweckiego, 26 Kwietna, Przyjaźni to Chemik D czy C ?  W poprzednich ogłoszeniach podano nazwy ulic przy symbolach osiedli...

[Maniek72]

Chemik osiedle "C" : ul. Okulickiego, 26 Kwietnia, Przyjaźni, Roweckiego od 31-81(nieparzyste) i 44-84(parzyste), Armii Krajowej , 1 Maja
Chemik osiedle "D" : ul. Roweckiego od nr 2 do 20 D

[Wojtek Dudek]

Trzy zebrania za nami... zostało ostatnie

Mamy za sobą trzy zebrania z najliczniej zasiedlonymi osiedlami SM Chemik. Przed nami ostatnie - z mieszkańcami osiedla Chemik D. Wszystkie dotychczasowe były dla nas ogromną niespodzianką z uwagi na liczbę uczestników. Według naszych szacunków, do tej pory wzięło w nich udział ok 600 osób. Koncepcje przygotowane przez społeczny sztab koordynacyjny zostały przyjęte i poparte bez głosu sprzeciwu. To wymowny argument i paliwo do dalszych działań. Czujemy się w obowiązku podziękować wszystkim dotychczasowym uczestnikom spotkań za merytoryczną dyskusję, za okazane wsparcie i za autentyczną troskę o dobro spółdzielców i losy naszej spółdzielni. Przed nami jeszcze dużo pracy, ale tak zdopingowani jesteśmy skłonni podwoić nasze zaangażowanie w drodze do celu, który Państwo nam wyznaczyliście. Wielkie brawa i podziękowania dla wszystkich, którzy wzięli udział w tych spotkaniach oraz dla tych, którzy z różnych przyczyn, mimo chęci i udzielanego nam wsparcia, udziału wziąć nie mogli. Dziękujemy!

[KasiaJan]

Witam,


Przepraszam ze tak moze w polowie tematu, ale tez w SM Chemik mam problem z rozliczeniem ogrzewania.
Jeden z licznikow zawyżał pomiar, sprawa została zgłoszona, jednak naliczyli niedoplate w wysokosci 2tys.
Licznik został oddany do ekspertyzy, zadnej informacji jeszcze nie otrzyamlismy. Sprawa jest o tyle skomplikowana, ze mieszkanie przejelismy w czerwcu,
wiec koszty za ogrzewania naleza do bylego wlasciciela, ktory z nimi zalatwia spraw z nadplata. Jednak do czego dąze , to to że ja otrzymalam teraz odsetki za nie terminowa
zaplate za C.O.   


Czy ktoś miał podobna sytuacje, co w tym przypadku czy płacić im te odsetki ( co moim zdaniem jest zwyklym zlodziejstwem, bo czemu niby mam placic, skoro wadliwy podzielnik, nie ja bylam wlascicielem). W pismie pouczyli ze jesli nie zaplaci sie im  odsetek to beda pobierali z wplat danych na czynsz wiec zadluzenie bedzie roslo.
Moze jakies pismo do nich?


Dopiero zauwazylam tez informacje o spotkaniach :/ ehh tak to jest jak pracuje sie cale dnie, moze jutro uda mi sie wyslac moja siostre, poniewaz niestety nie bede w stanie dotrzec na 18:00 na spokotanie


z gory dzieki za odpowiedz

[piotrzpl]

Wiec tak co do płacenia za te odsetki to proponuje zapłacić, dlaczego dla zarządu nie jest istotne kto mieszka i kto jest właścicielem dla nich jest to zasób mieszkaniowy z którego trzeba ściągnąć opłaty i tyle. Co do niedopłaty z wadliwym podzielnikiem poczekał bym na ekspertyzę co jak z nim i wtedy najwyżej odwoływał. Co do spotkania w stołówce no byłem musze przyznać ze ze ludzi było sporo, tez byłem zaskoczony mile , co do samego spotkania mam mieszane uczucia, 

[Wojtek Dudek]

Sprawa jest o tyle skomplikowana, ze mieszkanie przejelismy w czerwcu, wiec koszty za ogrzewania naleza do bylego wlaściciela,

Żeby cokolwiek doradzać w Waszym przypadku trzeba by znać szczegółowo treść umowy zbycia/nabycia lokalu mieszkalnego. Z reguły zadłużenia czynszowe (w tym za media) nie przechodzą z automatu na nabywcę. Zobowiązania czynszowe i za media nabywcy ograniczone są jedynie do okresu, od którego stał się on właścicielem nieruchomości, chyba, że umowa zbycia/nabycia stanowi inaczej lub nieruchomość nabyta obciążona była hipoteką. A zatem w przypadku braku obciążeń hipotecznych oraz stosownych zapisów w umowie zbycia/nabycia nieruchomości, na nabywcy nie spoczywa obowiązek regulowania zadłużeń poprzednika.

[KasiaJan]

Mieszkanie należało do dziadka. Mieszkał w nim wujek. Który po śmierci dziadka zrzekl sie mieszkania na rzecz swojej siostry -  mojej mamy.

Ciotka z wujkiem i rodzina przenieśli się na Grzybowa. Podczas odczytów podzielnikow nie zauważyli chyba że jest mega dużo nabite. Dopiero jak przyszło rozliczenie,  które już było wystawione na nowego właściciela wyszło że jest niedoplata 2tys.

Ale sprawy nie może załatwić moja mama ponieważ nie ona była właścicielem więc ciotka tam działa. Jednak odsetki przychodzą na mamę do płacenia.

[Maniek72]

Podczas odczytów podzielnikow nie zauważyli chyba że jest mega dużo nabite. Dopiero jak przyszło rozliczenie,  które już było wystawione na nowego właściciela wyszło że jest niedopłata 2tys.

Skoro rozliczenie zostało wystawione na nowego właściciela to nowy właściciel jest zobowiązany do zapłaty tej kwoty, chyba że w akcie notarialnym przekazania lokalu jest zapis że obciążenia byłego właściciela nie przechodzą na nowego a poprzedni właściciel musi uregulować długi związane z użytkowaniem lokalu. Ale w takiej sytuacji również odsetki powinien zapłacić poprzedni właściciel. Jedno co jest pewne to zarząd nie może potrącać odsetek od niedopłaty za CO z poprzedniego sezonu z bieżących opłat. Najlepiej w tej sprawie skonsultować się z prawnikiem