Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

[Wojtek Dudek]

Skoro rozliczenie zostało wystawione na nowego właściciela to nowy właściciel jest zobowiązany do zapłaty tej kwoty, chyba że w akcie notarialnym przekazania lokalu jest zapis że obciążenia byłego właściciela nie przechodzą na nowego

Nie Maniek! Nowy właściciel nie odpowiada za długi poprzednika. Długi poprzednika przechodzą na nowego właściciela jedynie wtedy, gdy tymi długami obciążona została hipoteka nieruchomości. Za wszystkie pozostałe długi, w tym również za zużyte media, nowy właściciel nie ponosi żadnej odpowiedzialności i nie ma żadnego obowiązku do ich spłaty. Wyjątek stanowić może jedynie odpowiednie zobowiązanie się w umowie zbycia/nabycia nieruchomości, w której nowy nabywca zobowiązuje się do odpowiedzialności za długi poprzednika. Jeżeli takich zapisów w umowie nie ma i hipoteka jest czysta, to nowy właściciel nie musi spłacać zaległości poprzednika ani odsetek od tych zaległości. Dlatego wcześniej napisałem, że aby cokolwiek trafnie doradzać trzeba znać wszystkie szczegóły towarzyszące zawarciu umowy oraz te, które zostały  spisane w umowie. Zaznaczam, że dotyczy to umowy zbycia/nabycia nieruchomości. Czym innym jest darowizna, zrzeczenie się lub inne formy przekazania nieruchomości, uregulowane w stosownych przepisach. Pozdrawiam
Post Merge: Marca 03, 2016, 14:35:40 Ten etap już za nami…

Etap spotkań z członkami spółdzielni z poszczególnych osiedli mamy już za sobą. Wszystkie osiedla bez sprzeciwu zatwierdziły wspólny plan działania. A jest nim, w pierwszej kolejności, zwołanie Walnego Zgromadzenia, na którym przeprowadzono by głosowanie w sprawie odwołania wszystkich członków obecnej Rady Nadzorczej. Następnym etapem byłby wybór do tej rady tych osób, które zyskały akceptację zebranych. Nowa rada już od pierwszych swoich posiedzeń miałaby za zadanie naprawić/usunąć złe i szkodliwe rozwiązania, wdrożone  przez obecne władze pomimo sprzeciwu członków spółdzielni. Równolegle trwały by czynności zmierzające do zastąpienia obecnego zarządu nowym, zdolnym do pragmatycznego zarządzania naszym wspólnym majątkiem. Warunkiem niezbędnym i gwarantującym  spójność i poprawność działania obu organów władzy jest utrzymanie stałej komunikacji z członkami spółdzielni. I w tym kierunku zmierzamy.

Teraz wszystko zależy od mobilizacji członków spółdzielni i poparcia wniosku o zwołanie Walnego Zgromadzenia. Zbieranie podpisów trwa. Mamy na to jeszcze ok. 10 dni. Zmobilizujmy się zatem maksymalnie i kto z członków spółdzielni tego wniosku jeszcze nie popisał, powinien uczynić to jak najszybciej. Listy do podpisania dostępne są na terenie Polic w dwóch punktach stałych. Jeden na targowisku w sklepie z art. niemowlęcymi (naprzeciwko apteki zielarskiej) a drugi w sklepiku z art. sportowymi na pasażu (między CHU Kinga a Leningradami). Zachęcamy i zapraszamy tych członków spółdzielni, którzy do tej pory nie dopisały się do tego wniosku a popierają go i chcą jego realizacji. Podpisów trzeba zebrać jak najwięcej. Jeszcze raz zachęcamy i zapraszamy do poparcia wniosku! Mobilizujmy się wzajemnie, po sąsiedzku!

[piotrzpl]

jak przypuszczam ciężko będzie z zebraniu podpisów, proponował bym w weekend przejść się po blokach, jest to chyba najlepsze rozwiązanie i najbardziej efektywny,,, co do wybranych kandydatów rady, no to proponował bym aby powiedzieli cos o sobie jakie maj doświadczenie, no i wskazane by było chociaż podać listę osób, no bo  wielu nie wie o nich nic, i wychodząc z ostatniego zebrania już było słychać ze co niektórzy pchają się do koryta, no i czy nie ma konfliktu interesów bo zakład pracy kandydat a SM

[kryspin]

Słyszałem że kolejna osoba wygrała w Sądzie, tym razem chodziło o "czerwone kapturki". Podobno podczas ogłoszenia wyroku pani Zielińska ironicznie stwierdziła: " I tak wszyscy zapłacą". Arogancja tej pani sięgnęła już zenitu. Najlepsza dla niej byłaby przysłowiowa "taczka".

[robert1995]

...na żelaznym kole.

Wytapkane z M1 Note

[piotrzpl]

Arogancja tej pani sięgnęła już zenitu. Najlepsza dla niej byłaby przysłowiowa "taczka".

no i ma racje nie zapłaci ona tego z własnej kieszeni zapłacimy my wszyscy ona dostanie sowią wypłatę całą i to nie małą,,, co do arogancji nie jest to pierwszy raz i na pewno nie ostatni, i tu właśnie jest organizowanie się spółdzielców aby wywalić i ja jak i Szostaka, po za tym nie ma się co dziwić obydwoje to byli komuchy,     

[krycha]

Pani Zielińska chyba lubi gorący grzejnik bez /czerwonego kapturka/ ale my Spółdzielcy, wiemy jakie jest to kosztowne i nie zamierzamy sprawiać jej rozkoszy naszym kosztem,musimy się  zabezpieczać aby nie być wykorzystanymi!!!!!

[Maniek72]

Informuję iż Pani Marta Gręda wygrała w Sądzie sprawę z SM Chemik o zawyżone koszty centralnego ogrzewania. Zarząd SM Chemik nie licząc się z kosztami wniósł apelację ale po raz kolejny przegrał. Wyrok jest już prawomocny. Gratulacje. Mam nadzieję że Pani Marta opublikuje uzasadnienie wyroku.

[robert1995]

Chętnie poczytałbym uzasadnienie, jeśli nie na forum to chociaż PW. Pani Marcie gratuluję wytrwałości.

Wytapkane z M1 Note

[Kasiechna]

Gratulacje pani Marto  . Innym i sobie życzę wytrwałości w walce.

[Maniek72]

[Kasiechna]

Chciałabym się skontaktować ze szczęśliwcem, który wygrał sprawę "czerwone kurki". Potrzebna mała konsultacja, także walczę w sądzie w tej samej sprawie. Jeśli jest to możliwe proszę o kontakt na priv. Dziękuję serdecznie.

[Maniek72]

Dzisiaj o godzinie 9:00 delegacja członków spółdzielni złożyła w sekretariacie Spółdzielni Mieszkaniowej „Chemik” pisma z żądaniem zwołania Walnego Zgromadzenia, podpisane przez siedmiuset czterdziestu spółdzielców. Liczba podpisów znacznie przekracza wymagane statutem 10 procent. W piśmie tym wskazano tylko jeden cel tego zgromadzenia. A jest nim: przeprowadzenie głosowania nad odwołaniem ze składu Rady Nadzorczej wszystkich dotychczasowych jej członków. Teraz czekamy na wyznaczenie terminu Walnego Zgromadzenia. Zarząd ma 4 tygodnie na jego zwołanie.

[robert1995]

Brawo My! Jesteśmy na dobrej drodze. Oby tak dalej, to hołotę popędzimy szybciutko.

Wytapkane z M1 Note

[DEtonator]

Zostaje tylko pozyczyc Wam powodzenia!

[sehn]

Powodzenia!