[Police] Spółdzelnia Chemik a zamiana mieszkań ????

[tapir12]

Może ktoś mi odpowie czy spółdzielnia mieszkaniowa może nie zezwalać na zamianę mieszkań ?
Ja mam własnościowe a chcę się zamienić na lokatorskie , jesteśmy w tej samej spółdzielni.
Jak widzę w internecie ludzie się ciągle zamieniają, mimo że mają różne prawa własności.
Dlaczego spółdzielnia chemik blokuje zamiany swoim członkom

[NIKA]

Nie wiem czy istnieje na to jakaś podstawa prawna i jak ta spółdzielnia ma to w swoim regulaminie potraktowane.
Trzeba poprosić aby odpowiedzieli na piśmie dlaczego tak postępują i wtedy działać.
Tak naprawdę to frajerska spółdzielnia.
Trudno tam cokolwiek załatwić.

[Król podziemia]

Nie wiem czy istnieje na to jakaś podstawa prawna

Podstawą prawną jest Prawo Spółdzielcze,a także regulamin Spółdzielni. Tam zapewne są zawarte przepisy wskazujące na jakich zasadach i warunkach taka forma transakcji może mieć miejsce.Proponuję zwrócić się pismem z zapytaniem.Do 30 dni Spółdzielnia ma prawny obowiązek udzielić Ci informacji.Jeżeli będzie to w formie Decyzji-masz prawo ją zaskarżyć w WSA ( Wojewódzki Sąd Administracyjny)

[angie]

Żeby "zamienić się" z własnościowego mieszkania na lokatorskie trzeba zacząć od tego, że nie robi się klasycznej umowy zamiany a umowę: sprzedaży w celu uzyskania w zamian spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Tzn. Własnościowe sprzedajesz bo masz prawo rozporządzać ograniczonym prawem rzeczowym (mieszk. spółdz. własn.), a w zamian osoba z lokatorskiego przenosi na ciebie swój wkład mieszkaniowy (nie budowlany) i tu właśnie potrzebna jest zgoda Spółdzielni przed zawarciem umowy u notariusza na to, że w momencie jak osoba z lokatorskiego nabędzie twoje własnościowe mieszkanie to mieszkanie najprościej mówiąc nie trafi do kolejki oczekujących członków Spółdzielni ale do ciebie. A czy nie prościej to lokatorskie przekształcić na odrębną własność i zamienić wtedy lokal z księgą wieczystą na spółdzielcze własnościowe?. Chyba, że trzeba dużo uzupełnić do pełnego wkładu budowlanego i w tym jest problem. Mam nadzieję, że to co napisałam jest choć trochę zrozumiałe:)

[Maniek72]

Osoba która posiada spółdzielcze lokatorskie prawo powinna wystąpić do spółdzielni z wnioskiem o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności na podstawie Art.12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Warunkiem jest w przypadku SM Chemik jedynie nie zaleganie z bieżącymi płatnościami wobec spółdzielni. Osoba która posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu składa wniosek o przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności na podstawie art.17 z indeksem 14 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Później już nie powinno być problemu z zamianą bo nie trzeba się pytać spółdzielni o zgodę.

[Wykidajło]

Maniuś, znów ludziom ciemnotę wciskasz? Posiadacz spółdzielczego własnościowego nie musi o nic występować.

[Maniek72]

Posiadacz spółdzielczego własnościowego nie musi o nic występować.

Nie musi ale może.

[tapir12]

Czyli nic nowego od was się nie dowiedziałam, Najprościej jest zamienić mieszkania własnościowe. Tylko dlaczego spółdzielnia nie ułatwia zamiany swoim członkom, wszystko się dzieje w jednej spółdzielni.