[Szczecin] Inwestycje - nowości, zapowiedzi, postępy

[Paweł-K]

Może taki zbiorczy temat dotyczący inwestycji w Szczecinie? Co Wy na to?

Aleja Słońca w Szczecinie-Mierzynie – otwarcie w Q4 2013

Budowa nowego centrum handlowego Aleja Słońca rozpocznie się w przyszłym roku. Ostatnie informacje mówiły o rozpoczęciu inwestycji jeszcze w tym roku, ale głównie z powodów ekonomicznych ten termin nie zostanie dotrzymany.

Co wiemy na temat tego centrum handlowego? Znajdą się tam sklepy i punkty usługowe (ponad 150), multipleks – Multikino (największe kino w województwie zachodniopomorskim), restauracje i biura – co najważniejsze w Centrum Handlowym Aleja Słońca nie będzie hipermarketu. W założeniu ma to być obiekt o charakterze uzupełniającym CH Ster – właśnie obok tego centrum handlowego powstanie Aleja Słońca.

Przy samym centrum ma powstać również pięciokondygnacyjny parking dla samochodów. Aleja Słońca ma mieć w sumie 40 tys. metrów kwadratowych.

Może to być spora konkurencja dla Galaxy, jeśli chodzi o klientów z Niemiec. Lokalizacja tuż poza granicami Szczecina – w Mierzynie, w pobliżu granicy z Niemcami spowoduje, że wielu klientów przyszłego centrum będzie pochodzić właśnie stamtąd.

Budowa ma zostać ukończona w czwartym kwartale 2013 roku.

Za reklama -/2011/aleja-slonca-w-szczecinie-mierzynie-otwarcie-w-q4-2013/]Aleja Słońca w Szczecinie-Mierzyn

[EVPolice]

Proszę bardzo nowoczesne fabryki (czyli biurowce klasy A) w Szczecinie z powierzchnią i datą oddania do użytku:
 
 Echo Investment
 Oxygen
 Al. Wyzwolenia / Malczewskiego
 14,100
  Lipiec 2010
 
 Luarte
 Bogusława 46
 Ul. Bogusława 46
 3,600
 3Q 2011
 
 
New Tech Investments Polski Fundusz S.A.
 Liberty House
 Al. Niepodległości
 10,000 (3,900 office)
 2011
 
Eko-Park
 Ornament Office Center
 Al. Powstańców Wielkopolskich / Madalińskiego
 13,000
 2012
 
CDI
 Posejdon
 Al. Niepodległości 60
 23,000 (Phase I – 5,000)
 4Q 2011 / 2012
 
Koncepta
 Baltic Business Park – Phase I
 1-go Maja 38/39
 18,250
 1Q 2012
 
 Koncepta
 Baltic Business Park – Phase II
 1-go Maja 38/39
 21,600
 2Q 2012
 
SGI Baltis
 Łasztownia Office Building
 Zbożowa
 11,500 (10,000 office)
 1Q 2012
 
Swedecenter
 Brama Portowa I
 Brama Portowa Square
 6,800
 1Q 2012
 
 

Swedecenter
 Brama Portowa II
 Brama Portowa Square
 4,560
 1Q 2012
 
 Real Kapital
 Piastow Office Park I
 Al. Piastów 30 / Al. Bohaterów Warszawy 69
 8,500 (7,000 office)
 2012
 
 Real Kapital
 Piastow Office Park II
 Al. Piastów 30 / Al. Bohaterów Warszawy 69
 5,700
 2012
 
 

Real Kapital
 Piastow Office Park III
 Al. Piastów 30 / Al. Bohaterów Warszawy 69
 6,800
 2012
 
 JW Construction
 Nova Dana
 Al. Wyzwolenia / Ul. Odzieżowa
 25,300 (20,900 office)
 2012
 
Source: King Sturge
Źródło: King Sturge

[_garde_]

Centra handlowe i biurowce powstają w Szczecinie jak grzyby po deszczu , a jakaś inna  infrastruktura?

[Denver]

Centra handlowe i biurowce powstają w Szczecinie jak grzyby po deszczu , a jakaś inna  infrastruktura?

Hala widowiskowo-sportowa, gmach filharmonii, remont Opery na Zamku i jej tymczasowa przebudowa, aleja kwiatowa, remonty ulic Arkońskiej, Niemierzyńskiej itp., kolejne etapy obwodnicy śródmiejskiej, trasy północnej, przebudowa Bramy Portowej, nowy budynek ZUT przy Piastów, remont budynku uczelni przy Cukrowej i modernizacja budynków w pobliżu, które posłużą uczelni, remont ulicy Struga, remont bulwarów nadodrzańskich i najważniejsza z komercyjnych: wieżowiec w miejscu Dany - to tak na szybko z pamięci.

Oczywiście jeszcze kilka ważnych inwestycji czeka na realizacje, ale czy się doczeka w najbliższym czasie.
Oczywiście niektórzy narzekają, że tyle biurowców czy centr handlowych powstaje, ale taka Kaskada to 1,5 tyś miejsc pracy w samym centrum plus zlecenia dla mniejszych partnerów.

[TW_BOLEK]

Centra handlowe i biurowce powstają w Szczecinie jak grzyby po deszczu , a jakaś inna  infrastruktura?

Hala widowiskowo-sportowa, gmach filharmonii, remont Opery na Zamku i jej tymczasowa przebudowa, aleja kwiatowa, remonty ulic Arkońskiej, Niemierzyńskiej itp., kolejne etapy obwodnicy śródmiejskiej, trasy północnej, przebudowa Bramy Portowej, nowy budynek ZUT przy Piastów, remont budynku uczelni przy Cukrowej i modernizacja budynków w pobliżu, które posłużą uczelni, remont ulicy Struga, remont bulwarów nadodrzańskich i najważniejsza z komercyjnych: wieżowiec w miejscu Dany - to tak na szybko z pamięci.

Oczywiście jeszcze kilka ważnych inwestycji czeka na realizacje, ale czy się doczeka w najbliższym czasie.
Oczywiście niektórzy narzekają, że tyle biurowców czy centr handlowych powstaje, ale taka Kaskada to 1,5 tyś miejsc pracy w samym centrum plus zlecenia dla mniejszych partnerów.

Nie ma się co dziwić, że ludzie narzekają. Budują biurowce, a jedna paskuda "oxygen" nie może się zapełnić... W pierwszej kolejności powinno się przyciągać przedsiębiorstwa produkcyjne tak jak robi się na całym świecie. Gdzie części biurowe tych firm można by lokować w nowych biurowcach tak było we Wrocławiu, tak samo w Gdyni tylko w Szczecinie wszystko od d..y strony... I możecie sobie mówić, że to malkontenctwo, typowe narzekanie tylko, że taka jest prawda i przez długie lata na tych wspaniałych biurowcach będzie wisieć informacja o atrakcyjnych warunkach najmu...

[rbk]

atrakcyjnych warunkach najmu

bardzo atrakcyjnych, szczególnie jak chcesz całe piętro wziąć  :>

[cooker]

W pierwszej kolejności powinno się przyciągać przedsiębiorstwa produkcyjne tak jak robi się na całym świecie

To dlaczego najlepiej rozwinięte gospodarki świata są nastawione na usługi?
Fabryki nie są już aż tak fajne, bo nie zatrudnia się tylu ludzi co kiedyś - postęp techniczny i automatyzacja produkcji robią swoje.
Jak postawią te wszystkie biurowce to najwyżej ponarzekamy, że stoją puste, ale najpierw niech staną. Oxygen jest pusty? Może nie ma konkurencji i za wysokie ceny najmu? Czas pokaże.

[EVPolice]

W tym roku w Szczecinie został ukończony pierwszy od 2005 roku nowoczesny biurowiec klasy A - Oxygen. Budynek ma 14,100 m2 powierzchni biurowej, jednak ze względu na duże zainteresowanie i praktycznie brak konkurencji, obecnie dostępne pozostaje ok. 2,000 m2, które i tak jest przedmiotem negocjacji. Oprócz Oxygena, najemcy mają jeszcze do dyspozycji nieduży budynek przy ul. Mazowieckiej 13B, który oferuje ok. 780 m2 powierzchni biurowej klasy A. Od początku 2011 roku dostępne będzie też ok. 3,000 m2 powierzchni, którą firma Tieto zwolni w budynku przy ul. Wyszyńskiego 30 (obok Hotelu Campanille).
Dlatego, że podaż rośnie wolno i rynek biurowy charakteryzuje niski wskaźnik pustostanów, koszty najmu w Szczecinie nie zaliczyły takich spadków wywołanych przez recesję jak w pozostałych miastach regionalnych.  Czynsze wywoławcze za nowoczesną powierzchnię biurową mieszczą się w przedziale 14,00 – 15,00 EUR/m2/miesiąc, przy czym pakiet zachęt i budżetu na aranżację zależy od powierzchni wymaganej przez najemcę, jego kondycji finansowej i długości umowy najmu.

W istniejących budynkach klasy B lub w modernizowanych kamienicach, zaadaptowanych do pełnienia funkcji biurowych, czynsze nominalne wahają się od 45 do 52 zł/m2/miesiąc. Opłaty eksploatacyjne w nowoczesnych budynkach są na poziomie 15 -18 zł/m2/miesiąc, a w budynkach niższych klas 8 – 10 zł/m2/miesiąc.

W tych biurowcach są firmy produkcyjne (oprogramowanie) np: Tieto, skandynawska firma z sektora IT, której zatrudnienie to ok. 500 osób

[TW_BOLEK]

W pierwszej kolejności powinno się przyciągać przedsiębiorstwa produkcyjne tak jak robi się na całym świecie

To dlaczego najlepiej rozwinięte gospodarki świata są nastawione na usługi?
Fabryki nie są już aż tak fajne, bo nie zatrudnia się tylu ludzi co kiedyś - postęp techniczny i automatyzacja produkcji robią swoje.
Jak postawią te wszystkie biurowce to najwyżej ponarzekamy, że stoją puste, ale najpierw niech staną. Oxygen jest pusty? Może nie ma konkurencji i za wysokie ceny najmu? Czas pokaże.

Które to są te najlepiej rozwinięte gospodarki światowe? Bankrutujące USA czy Włochy? Usługi mogą być jedynie dodatkiem do przemysłu. Nigdy nie mogą stanowić o sile gospodarczej kraju... Na usługach potęgi kraju nie zbudujesz bo ich nie wyeksportujesz. To na czym chcesz uzyskać przewagę nad innymi krajami? Spójrz blisko na zachód. Niemcy to największy eksporter nowych technologii ciężkiego przemysłu dzięki tym pieniądzom stać ich na te wszystkie usługi, a u nas? niedługo dojdzie do tego a, nie wiem czy już tak nie jest. Zakupy w takiej galerii będzie robił pracownik innej galerii. Prosty przykład. Mamy miasto dajmy na to Szczecin. w którym są tylko dwa zakłady pracy galeria galaxy i galeria kaskada, w galaxy i kaskadzie pracuje po 1000 osób. Pracownicy K. robią zakupy w galaxy, a pracownicy G. w kaskadzie. Jak myślisz jak szybko skończy się wzrost sprzedaży w obu galeriach? Tysiąc wypłat pracowników galerii nie zarobi na kolejnych 1000 wypłat w innej galerii, a niestety w Szczecinie wszystko do tego właśnie zmierza...

[rbk]

W tych biurowcach są firmy produkcyjne (oprogramowanie) np: Tieto, skandynawska firma z sektora IT, której zatrudnienie to ok. 500 osób

Oczywiście w Tieto upchnęli, tu w Szczecinie te 500osób, nie?

aaa.. i godnie zarabiają te 2000zł za siedzenie przed monitorami po 12-15h.

[Paweł-K]

Nie ma się co dziwić, że ludzie narzekają. Budują biurowce, a jedna paskuda "oxygen" nie może się zapełnić...

W 90% zapełniony :devil:

Twoje pieniądze? Miasta? Nie, inwestora, więc nie ma się o co bać Wszelkie obawy malkontentów można włożyć między bajki. Inwestorzy chyba mają wiarygodniejsze dane i badania i dlatego inwestują akurat w Szczecinie.

[Paweł-K]

CDI
Posejdon
Al. Niepodległości 60
23,000 (Phase I – 5,000)
4Q 2011 / 2012

Wszystko wskazuje na to, że tę pozycję można usunąć z listy

[Paweł-K]

Nowy Inkubator Przedsiębiorczości w Szczecinie

Już od 15.11.2011 będzie można korzystać z jednego z    
najnowocześniejszych i większych Inkubatorów Przedsiębiorczości    
w Polsce. Jest to jedna z pierwszych inwestycji Fundacji Akademickie    
inkubatory Przedsiębiorczości ale nie ostatnia.

Z założenia Inkubatory Przedsiębiorczości AIP, udostępniają    
swoim beneficjentom potrzebne miejsce do pracy, a Inkubator    
Przedsiębiorczości przy Wydziale Zarządzania i Ekonomiki Usług    
został bogato wyposażony w stacje graficzne z pełnym    
oprogramowaniem potrzebnym do tworzenia grafiki oraz projektów    
konkursowych np. dla architektów.

Na załączonych zdjęciach nie widać jeszcze zaplecza    
komputerowego, które przyjechało późnym popołudniem w czwartek.

Ta mała iskra gospodarcza, będzie dbać o rozwój młodych    
przedsiębiorstw i kto wie, może za jakiś czas z tych małych    
preinkubowanych firm wyrosną szczecińskie giganty? Tymczasem    
Fundacja AIP i Szczecin Blog zapraszają na Światowy Tydzień    
Przedsiębiorczości już od 15.11.2011 na US.

Za reklama -/2011/nowy-inkubator-przedsiebiorczosci/]Szczecin Blog

[Paweł-K]

Bar Extra sprzedany!

Miasto wielokrotnie próbowało znaleźć inwestora na ten obszar, nigdy nie dochodziło jednak do finalnych decyzji. Brak zainteresowania można tłumaczyć wysoką ceną (i tak kilkukrotnie obniżaną), a może przede wszystkim niejasnymi granicami wystawionej na sprzedaż działki. Do tego dochodziły ograniczenia w zakresie zagospodarowania terenu.

Mimo tych wszystkich trudności dziś udało się sprzedać teren po Barze Extra. Nabywcą jest spółka Idea Invest, która zapłaciła 6,96 mln zł (warto przypomnieć, że początkowo działka była wyceniana na 15 mln zł).

Co teraz stanie się z tym terenem? Inwestor ma trzy lata na wybudowanie tam kompleksu handlowo-usługowo-mieszkalnego. Mieszkania mogą (ale nie muszą) stanowić maksymalnie 49% wielkości obiektu. Trzeba przyznać, że lokalizacja jest bardzo dobra i z pewnością znajdą się chętni na nowe lokum w ścisłym centrum miasta.

Za reklama -/2011/bar-extra-sprzedany/]Bar Extra Sprzedany @ Szczecin Blog

[Paweł-K]

Pożegnamy się z szybkim tramwajem? To może powinniśmy pożegnać się i z prezydentem?