Wiadomości

31

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Września 15, 2016, 14:36:49  »

Czy jest szansa, czy nie, to trudno wyrokować. Wszystko zależy tylko od ludzi zamieszkujących daną nieruchomość. W mojej ocenie oświadczenie o wyborze ryczałtu jest równoznaczne z zwolnieniem od wymogu montowania nowych podzielników. Ale czy to dobry wybór? - to już kwestia dyskusyjna.

Panie przewodniczący RN, widać że robi Pan wszystko aby jak najmniej osób przeszło na ryczałt lub rozliczanie od m2, W jednych postach pisze Pan że decyzja musi zapaść w danej nieruchomości, w innych że w ramach węzła cieplnego, ale to nie to samo. Podaje Pan że na stronie SM Chemik podany jest spis węzłów ale mija się Pan z prawdą gdyż jest tam zamieszczony spis nieruchomości(http://www.sm-chemik.pl/dokumenty/podzial-nieruchomosci-sm-chemik.pdf) a nie węzłów a to nie to samo, podaje Pan w postach kwotę faktyczną za ciepło w wysokości 2,40zł/m2 co też nie jest prawdą gdyż wie Pan doskonale że faktyczny koszt ciepła za poprzedni sezon jest dużo niższy i wynosi średnio ok 1,70zł/m2 jak wyliczyło kilku członków Rady na podstawie udostępnionych im dokumentów. Poza tym słyszałam że nie poddaje Pan pod głosowanie projektów niewygodnych dla siebie uchwał zgłoszonych przez grupę członków Rady Nadzorczej, między innymi nie poddał Pan pod głosowanie uchwały o odwołaniu prezesa Szostaka. W czyim interesie Pan działa, bo ja mam wrażenie że nie w interesie Członków spółdzielni tylko własnym lub prezesa Szostaka. Wydaje mi się że Rada powinna się zastanowić nad zmianą przewodniczącego.

32

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Września 13, 2016, 17:11:17  »

Spis węzłów jest w zakładce "dokumenty" w pozycji "podział nieruchomości SM Chemik".

Nieruchomości nie pokrywają się z węzłami które obsługują budynki bo nieruchomości jest 25 a węzłów jest z tego co wiem ponad 30. Przykładowo: nieruchomości nr: 16 i 17 obsługuje jedne węzeł cieplny, to wiem na pewno.

33

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Września 08, 2016, 20:44:04  »

Dostępne są już na stronie SM Chemik uchwały Rady Nadzorczej z dnia 29 sierpnia: http://www.sm-chemik.pl/dokumenty-lista/uchwaly-rady-nadzorczej.html

Interesuje mnie uchwała dotycząca ryczałtu i mam w związku z tym pytanie. O ile dobrze rozumiem treść uchwały, opłata ryczałtowa będzie wyliczana po sezonie grzewczym na podstawie rzeczywistych kosztów ogrzewania w danej nieruchomości. Rozumiem że w trakcie sezonu lokale bez podzielników będą płaciły zaliczki tej samej wysokości co lokale z podzielnikami a po sezonie na podstawie faktury za ciepło do kosztów rzeczywistych ciepła doliczane będzie 20% dla lokali nieopomiarowanych. Rozumiem że jeśli suma zaliczek będzie większa niż koszt ciepła + 20% to będzie zwrot? Oczywiście jeśli koszt ciepła + 20% przekroczy sumę zaliczek będzie niedopłata. Czy dobrze rozumiem?
Uchwała o ryczałcie:

34

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Września 06, 2016, 18:37:52  »

No i nie dowiedzieliśmy się ile będzie nas kosztować luksus używania radiowych podzielników wraz z ich obsługą oraz ile milionów odszkodowania musielibyśmy zapłacić za rezygnację z tych "cudeniek". Jak widać to chyba tajemnica. To się nazywa transparentność. Może chociaż w ramach tej transparentności dowiemy się jaka jest treść wszystkich uchwał podjętych w dniu 29 sierpnia? Na stronie internetowej jeszcze ich nie zamieszczono, są tylko te z 8 sierpnia.

35

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Września 04, 2016, 15:44:37  »

Proszę o konkrety: jakiej wysokości odszkodowanie należałoby zapłacić w przypadku odstąpienia od podpisania umowy z firmą wyłonioną w przetargu?

Jakoś nie ma odpowiedzi, więc czyżby straszenie odszkodowaniem to była zwykła ściema żeby przepchnąć drogie podzielniki radiowe?

36

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Września 01, 2016, 19:34:42  »

będą podzielniki radiowe

To chyba jakaś kpina z nas członków spółdzielni. Przetarg na radiowe podzielniki miał być unieważniony, największym orędownikiem tego był obecny przewodniczący RN.
A co z realizacją uchwały Walnego Zgromadzenia o możliwości przejścia na rozliczanie od m2? Czy nie zostanie zrealizowana bo nie podoba się przewodniczącemu Rady? Czy to jest działanie w interesie członków? Raczej odwrotnie. Przecież w tych nieruchomościach które przeszłyby na rozliczanie od m2 nie potrzebne byłyby podzielniki ani plombowanie grzejników.

37

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Sierpnia 31, 2016, 20:17:28  »

Wymiana na inne głowice na 2 sesji RN została już uchwalona . Na chwilę obecną czekamy na informację czy Zarząd znajdzie na to pieniądze

Przepraszam bardzo, czegoś tutaj nie rozumiem. A z jakich pieniędzy zarząd chciał finansować wymianę podzielników na radiowe? Przecież to dużo większa kwota niż koszt wymiany głowic. Mam wrażenie że Szostak bawi się z nową Radą w kotka i myszkę i nadal mataczy i manipuluje. Im dłużej on będzie tym gorzej dla spółdzielni. Myślę że działa w porozumieniu ze starą Radą Nadzorczą.

Jeśli chodzi o uchwały to rzeczywiście zostały zaskarżone w sądzie . Chodzi o uchwały z Walnego zgromadzenia a jeżeli chodzi o to kto to oczywiście odpowiem zaskarżyła je poprzednia Rada Nadzorcza

No proszę bardzo, towarzysz Kosma i spółka nadal działa a przecież nie tak dawno jak tchórzliwe pieski uciekali z podwiniętymi ogonami z Rady Nadzorczej zrzekając się mandatów, teraz zaskarżają uchwały Walnego Zgromadzenia czyli decyzje Członków spółdzielni. Myślę że działają w porozumieniu z Szostakiem i sprzyjającym mu radcą prawnym. Może trzeba by ich rozliczyć za działanie na szkodę spółdzielni w czasie gdy byli w Radzie Nadzorczej i podejmowali masę niezgodnych z prawem uchwał, ale podejmowali je potajemnie aby nie można było tych uchwał w odpowiednim terminie zaskarżyć do sądu. Przykłady: uchwała o zamontowaniu głowic otwierających się przy otwarciu okna, uchwała o naliczaniu karnego ryczałtu za tzw. czerwone kapturki, uchwała o rozliczaniu ciepła osiedlami żeby nikt nie mógł się doliczyć ile tak na prawdę powinien płacić za ciepło, uchwała o opłacie ryczałtowej której wysokość wielokrotnie przewyższa rzeczywiste koszty ciepła, uchwała o wprowadzeniu opłaty stałej za podgrzanie wody użytkowej liczonej od metrażu mieszkania. Można tak wymieniać i wymieniać. Przydałby się audyt w spółdzielni który by to wszystko dokładnie sprawdził a wtedy można by pociągnąć winnych do odpowiedzialności za działanie na szkodę spółdzielni.

38

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Sierpnia 28, 2016, 23:54:51  »

Co będzie gdy będą zaskarżane uchwały RN niezgodne z prawem? Będziecie odpowiedzialni a są ku temu powody. Przykład uchwała RN z dnia 8.08.2016 umieszczona na stronie SM.

A która to z uchwał RN zamieszczonych na stronie SM twoim zdaniem jest niezgodna z prawem i na jakiej podstawie tak twierdzisz?
Link do strony z ostatnimi uchwałami RN: http://www.sm-chemik.pl/dokumenty/uchwaly-rn/2016-08-08-uchwaly-rady-nadzorczej.pdf
Od siebie dodam że zwlekanie z odwołaniem Szostaka z funkcji prezesa jest błędem, należałoby też pogonić tą kancelarię prawną która do tej pory jest w SM Chemik i trzyma stronę Szostaka. Klika nadal działa i zaciera ręce bo gdy nie daj Boże rozsypie się ta Rada to oni znów wrócą do koryta. Nie dopuśćcie do tego.

39

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Sierpnia 18, 2016, 20:26:28  »

Niekoniecznie musimy brać przykład z Odry. Możemy wziąć przykład ze spółdzielni "Nauczyciel". Tam nigdy nie mieli podzielników i nie chcą ich mieć. Płacą od m2 mniejsze zaliczki niż my i mają zwroty więc nie rozumiem tych wszystkich malkontentów którzy rzekomo nie chcą płacić za cudze tylko za swoje. Za ciepło nie da się płacić tak jak za prąd bo nie można dokładnie zmierzyć ile kto zużył tego ciepła więc po co ten bezsensowny upór aby nadal stosować podzielniki i płacić nie tylko za ciepło ale i za dzierżawę podzielników,odczyty i rozliczanie. Na moje zadane wcześniej pytanie co z bezsensownym przetargiem na montaż radiowych podzielników i ich obsługę za ok milion złotych który miał być unieważniony brak odpowiedzi a przecież przewodniczący nowej Rady był inicjatorem petycji o unieważnienie tego przetargu. Czyżby zmienił zdanie i skumał się z Szostakiem który nadal panoszy się w spółdzielni? Mam nadzieję że Rada Nadzorcza nie zafunduje nam kolejnego sezonu z drogimi podzielnikami?

40

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Sierpnia 16, 2016, 02:17:30  »

A ja mam pytanie co z przetargiem na wymianę podzielników na super nowoczesne z odczytem radiowym i wydanie z naszych pieniędzy około miliona zł. Z tego co pamiętam była złożona petycja do zarządu o unieważnienie tego przetargu której inicjatorem był Pan Dudek, obecny przewodniczący Rady Nadzorczej i pod którą sporo osób się podpisało, między innymi ja. Mam nadzieję że Rada Nadzorcza już wycofała ten chory pomysł montażu nowych podzielników i wywalenia grubych pieniędzy z naszych portfeli? Dla przypomnienia cytuję to co pisał Pan Dudek:

No i taka mała ciekawostka, jak to stare władze na odchodne chcą jeszcze cichaczem wydatkować nasze pieniądze i to na niebagatelna sumę. Śpieszą się tak z tym wydatkiem, aby zdążyć jeszcze przed Walnym i odwołaniem grożącym im po walnym. Zobaczcie sami:
http://www.komunikaty.pl/komunikaty/p/Przetargi/5744248/przetarg+na+demontaz+istniejacych+podzielnikow

Wątpliwości związanych z tym przetargiem jest całe mnóstwo! Podobnie rzecz się ma do całokształtu zarządzania naszym majątkiem. Ten przetarg powinien i musi być unieważniony i z takim żądaniem w imieniu spółdzielców wystąpimy do zarządu. Mam nadzieję, że z uzyskaniem poparcia dla takiego żądania nie będzie problemu. Inaczej czeka nas utopienie w błocie sporych kwot pieniężnych. Co nie jest bez znaczenia wobec wciąż rosnących kosztów z tytułu przegrywanych procesów sądowych. Wczoraj otrzymałem, jeszcze oficjalnie nie potwierdzoną, informację o kolejnej sprawie sądowej przegranej przez zarząd. Produkcja niepotrzebnych kosztów trwa więc w najlepsze. Podobnie rzecz ma się z tym przetargiem! Już fakt, że informacji o tym przetargu nie ma na oficjalnej stronie internetowej SM Chemik (i to zarówno na jej starej wersji jak i na nowej) daje dużo do myślenia. Poza tym sztab koordynacyjny i typowani przez spółdzielców kandydaci do nowej RN wielokrotnie zapowiadali zmiany w obowiązujących regulaminach. W związku z tym przeprowadzenie zadania w skali określonej przetargiem jest niedopuszczalne z punktu ekonomicznego. Po zmianach wiele kaloryferów może wylądować na złomie i nie ma sensu inwestować w montaż na nich podzielników! Zapowiadane były też zmiany w całym systemie dystrybucji i rozliczania, co również skutkować może zbędnością takich wydatków. Apelujemy zatem do zarządu o unieważnienie przetargu w takim zakresie. Przynajmniej do czasu odbycia Walnych Zgromadzeń i wyboru nowej Rady Nadzorczej! Jeżeli unieważnienie przetargu bądź odsunięcie go w czasie nie nastąpi, podejmiemy odpowiednie kroki, aby taki skutek spowodować!

41

Polityka krajowa / Odp: Beata Kempa rozporządzeniem daje podwyżki dla ministrów...

« dnia: Sierpnia 16, 2016, 02:04:48  »

Pani Anna Kupiec jak widzę jest dyżurną antypisiorą. Ciekawe czy ktoś jej za to płaci czy bezinteresownie zionie nienawiścią do PISu. W każdym razie przynosi to marny efekt bo słupki poparcia dla PISu rosną.

42

Tematy różne / Odp: Remont trasy kolejowej ze Szczecina do Polic=SKM

« dnia: Sierpnia 16, 2016, 01:58:46  »

Plany szybkiego tramwaju z Polic do Szczecina jak również tunelu/mostu przez Odrę chyba na bardzo długo pozostaną tylko planami.

43

Kulinaria / Odp: Nowy lokal w Policach - House of chicken

« dnia: Sierpnia 16, 2016, 01:35:01  »

Wejście do lokalu nie wygląda zachęcająco.