Wiadomości

16

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Listopada 26, 2016, 17:32:44  »

Informacja ze strony: https://www.facebook.com/spoldzielcychemikapolice

Mamy nowego wiceprezesa....
Na wczorajszym posiedzeniu Rady Nadzorczej, oprócz szeregu podjętych uchwał, doszło także do zapowiadanego już wcześniej głosowania w sprawie wyboru nowego wiceprezesa Zarządu SM Chemik. Kandydatów na te stanowisko było sześcioro. Rada Nadzorcza w wyjątkowo zgodnej decyzji (jednogłośnie) w drodze wyborów tajnych wybrała Panią Milenę Bauza-Chrzanowską. Pani Milena rozpocznie swoje urzędowanie i pracę w SM Chemik tuż po podpisaniu stosownych umów. Dojdzie do tego w najbliższych dniach.

17

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Listopada 24, 2016, 23:14:39  »

Jesteś pewna że węzły cieplne w budynkach nie są wyposażone w liczniki ciepła?

Węzły cieplne nie znajdują się w każdym budynku,a  tylko w węzłach cieplnych są liczniki ciepła, ustawa natomiast nakazuje aby każdy budynek miał na wejściu licznik ciepła w celu rozliczeń na dany budynek. Budynków jest znacznie więcej niż węzłów cieplnych, z reguły jeden węzeł obsługuje kilka budynków. W budynkach w których nie ma węzła cieplnego nie ma też licznika ciepła, jestem tego pewna. Tutaj masz wykaz węzłów cieplnych i jakie budynki obsługują te węzły:  http://www.sm-chemik.pl/dokumenty/wykaz-nieruchomosci-i-wezlow-cieplnych.pdf

18

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Listopada 24, 2016, 12:50:29  »

właściciel lub zarządca budynku może:
1) obciążyć użytkownika tego lokalu, w okresie rozliczeniowym, kosztami ogrzewania w wysokości nie wyższej niż iloczyn średniej wartości kosztów ogrzewania:
a) m3 kubatury budynku wielolokalowego i kubatury lokalu użytkowanego albo
b) m2 powierzchni budynku wielolokalowego i powierzchni lokalu użytkowanego."

Wynika z tego że zarządca może obciążyć użytkownika lokalu tylko średnim rzeczywistym kosztem ogrzania 1m2 powierzchni danego budynku pomnożonym przez powierzchnię lokalu , nie więcej, a więc obecny ryczałt wynoszący 120% kosztów rzeczywistych jest niezgodny z prawem. Co więcej, przepis ten mówi o rozliczaniu na dany budynek a u nas budynki nie są wyposażone w liczniki ciepła na wejściu do budynku. Z tego przepisu wynika że stosowanie podzielników jest bezsensowne, gdyż nawet jeśli ktoś sobie zdejmie te podzielniki, lub je uszkodzi, to i tak zarządca może naliczyć użytkownikowi lokalu tylko średni rzeczywisty koszt ogrzania 1m2 danego budynku pomnożony przez powierzchnię lokalu czyli mówiąc prościej zarządca może naliczyć tylko opłatę w wysokości 100% kosztów rzeczywistych, nie więcej. Co na to Rada Nadzorcza?

19

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Listopada 21, 2016, 19:35:49  »

Czekam z niecierpliwością na powołanie nowego wiceprezesa i rozpisanie konkursu na nowego kompetentnego i profesjonalnego prezesa . Wtedy jest szansa na to , ze takie " kwiatki " nie beda wyskakiwac

Ja też czekam na jak najszybsze usunięcie Szostaka ze spółdzielni. Uważam że Rada Nadzorcza a zwłaszcza jej przewodniczący już teraz nie powinni mieć wątpliwości.
Uważam też że jednak powinien być audyt czy czasem nie było w spółdzielni podobnie jak w ZCH Police jak to piszą w artykule: http://www.gs24.pl/wiadomosci/police/a/audyt-w-zch-police-fikcyjne-fosforyty-zegarki-za-48-tys-zl-kluby-go-go,11485656/

20

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Listopada 20, 2016, 12:24:49  »

Przytaczam jeden z komentarzy z facebooka ze strony: https://www.facebook.com/spoldzielcychemikapolice

21

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Listopada 20, 2016, 11:28:17  »

Ja też jestem za rozliczaniem od m2 i zostałam przez Pana Dudka i jego ekipę pozbawiona takiej możliwości. Poza tym bezprawnie pozbawiono nas wybranych przez nas reprezentantów w Radzie Nadzorczej. Śmiem twierdzić że wykluczenie przez Pana Dudka niewygodnych mu osób z Rady jest działaniem na szkodę spółdzielni gdyż pozbawił dużą grupę członków spółdzielni wbrew ich woli swoich reprezentantów w Radzie Nadzorczej, a zatem nie jest to na pewno działanie w interesie wszystkich członków spółdzielni. Uzasadnienie zawieszenia tych osób w Radzie nie ma żadnych podstaw prawnych gdyż już przed Walnym było wiadome gdzie te osoby pracują a wiele wyroków sądowych określa czym są interesy konkurencyjne wobec spółdzielni. Żeby uznać że osoby te prowadzą interesy konkurencyjne musiałyby się zajmować wynajmem, sprzedażą, zarządzaniem nieruchomościami, czyli działalnością zbieżną z przedmiotem działania spółdzielni. A czyż Pan Dudek nie wypowiadał się że jest w zarządzie wspólnoty? Zatem to Pana Dudka powinno się zawiesić w prawach członka Rady Nadzorczej jako prowadzącego interesy konkurencyjne wobec spółdzielni a nie te osoby które zostały bez żadnych powodów zawieszone. Apeluję do wszystkich członków spółdzielni aby masowo wystąpić w obronie naszych reprezentantów z Rady Nadzorczej którym bezprawnie zamknięto usta.

22

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Listopada 18, 2016, 14:34:24  »

A ja mam takie pytanie: co się stanie jeśli Sąd uzna uchwały zawieszające Pana Andrzeja I Panią Iwonę w prawach członków Rady za nieważne? A wiem że skierowane będą pozwy do Sądu w tych sprawach. Kto poniesie za to odpowiedzialność? Pan Dudek, Pani Krasińska czy obecni prawnicy pana Szostaka? Może się wtedy okazać że wszystkie uchwały podejmowane przez okrojoną Radę Nadzorcza będą niezgodne z prawem dlatego że dwóch zawieszonych członków Rady nie mogło nad nimi głosować, a powinni skoro niesłusznie zostali zawieszeni. Jestem przekonana że Sąd uchyli te uchwały ale postępowanie sądowe może trwać nawet kilka lat, co wtedy z wszystkimi uchwałami Rady Nadzorczej podejmowanymi bez udziału zawieszonych członków Rady? Ale może o to chodziło aby sparaliżować Radę Nadzorczą i spowodować że nie będzie mogła normalnie podejmować uchwał. A kto na tym najbardziej skorzysta? Pan Szostak i jego świta.

23

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Listopada 18, 2016, 01:51:46  »

Czepiacie się Szostaka, na pewno nie jest bez winy,ale jedno trzeba stwierdzić, że zostawił SM bez żadnych długów tylko z pieniędzmi na koncie.

A Ty zapewne razem z Szostakiem przeglądałeś konta spółdzielni i wiesz że są na nich pieniądze. Skoro tak, to dlaczego Szostak twierdzi że nie ma pieniędzy na wymianę głowic termostatycznych? Bardzo ciekawe jest to że pojawiają się tutaj masowo osobniki typu "spostrzegawczy", "Jupiter" i inni, ale nie trzeba być aż tak spostrzegawczym żeby widzieć że to celowa robota starej ekipy kolesi Szostaka czyli towarzyszy Rabuskiego, Potapińskiego, Kosmy i innych ze starej grupy wzajemnej adoracji którzy poczuli szanse powrotu i dlatego będą teraz tutaj mącić i skłócać członków Rady oraz napuszczać ludzi do ataku na nich, aby w ten sposób rozwalić tą Radę. Panie Dudek i wszyscy członkowie obecnej Rady Nadzorczej, apeluję do Was wszystkich, dogadajcie się w naszym wspólnym interesie aby ci panowie nie wrócili już nigdy do rządzenia spółdzielnią. No i Szostak musi odejść jak najszybciej, zaraz po powołaniu nowego wiceprezesa.

24

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Listopada 17, 2016, 15:32:42  »

Co do konfliktu interesów to żaden taki konflikt tu nie zachodzi a uchwały zawieszające w prawach członka Rady Nadzorczej dwóch osób są niezgodne z prawem i wkrótce jak mniemam zajmie się tym Sąd. Jestem przekonany że uchwały te zostaną uchylone jako niezgodne z prawem. Jeśli ktoś manipuluje w Radzie to nie jest to tych 5 członków Rady którzy chcą zmian, takich jakie chcieli członkowie spółdzielni i wyrazili to na ostatnim Walnym Zgromadzeniu, chociażby nie udzielając absolutorium Szostakowi. Ten pan już dawno powinien wylecieć. A co ja słyszę z nagrania? Że niby Szostak ma szkolić nowego wiceprezesa? To chyba jakaś kpina panie Dudek. W żadnej firmie skompromitowany prezes który stracił zaufanie nie szkoli jego następców. Nie słyszałem o takim przypadku nawet w żadnej spółdzielni mieszkaniowej lub innej firmie aby ustępujący prezes siedział nadal w spółdzielni i szkolił wiceprezesa. Czy Pan, Panie przewodniczący Rady w ogóle wie co robi? Wydaje mi się że nie. Chyba że dał się Pan aż tak bardzo zmanipulować prawnikom spółdzielni którzy chronią Szostaka i dążą wraz z nim do obalenia tej Rady, a wtedy stara ekipa wróci i Szostak będzie się Wam śmiał w twarz że daliście się tak wykiwać. Niech pan się zastanowi panie Dudek, komu służy to zawieszenie członków Rady, na pewno nie obecnej Radzie Nadzorczej która za chwilę może przestać istnieć ani nie członkom spółdzielni którzy masowo przybyli na Walne Zgromadzenie domagając się zmian, zwłaszcza prezesa i jego świty.

Nic dodać, nic ująć. Panie Dudek, w czyim interesie Pan działa bo na pewno nie członków spółdzielni.

25

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Listopada 16, 2016, 14:27:28  »

Czytając to co jest napisane w artykule dochodzę do wniosku że to wszystko co się działo na zebraniu to czyste bezprawie i zebranie powinno być unieważnione. Czytając to co pisze redaktor to po pierwsze: nie można głosować nad przyjęciem fragmentów porządku obrad jak to uczyniono, lecz nad porządkiem obrad jako całość, po drugie: bezprawnie wyłączono osoby z głosowania nad porządkiem obrad gdyż regulamin Rady Nadzorczej określa że wyłącza się osoby z głosowania nad uchwałami ich dotyczącymi a nie z głosowania nad przyjęciem porządku obrad, po trzecie uzasadnienie uchwał o zawieszeniu członków Rady Nadzorczej to jakaś kpina, osoby pracujące w PECu nie prowadzą działalności konkurencyjnej wobec spółdzielni, a zgłaszane przez nich projekty uchwał dotyczące wprowadzenia do regulaminu możliwości rozliczania kosztów ciepła od m2 nie jest żadnym lobbingiem na rzecz PECu lecz realizacją woli członków spółdzielni wyrażonej uchwałą Walnego Zgromadzenia(uchwała nr 10/2016). Zdaniem Pana Dudka danie możliwości ludziom przejścia na rozliczanie od m2 jest lobbingiem na rzecz PECu? Kompletna bzdura. Teraz już widać wyraźnie że Pan Dudek działa w jednej grupie z Szostakiem przeciwko zmianom w tej spółdzielni. To właśnie Pan Dudek powinien być zawieszony gdyż to on łamie prawo a nie osoby pracujące w PECu. Mam nadzieję że całe to zebranie i uchwały dotyczące zawieszenia 2 członków Rady zostaną zaskarżone do Sądu. I jestem przekonana że uchwały te zostaną uchylone a wtedy ludzie się przekonają kto tu działa zgodnie z prawem a kto bezprawnie.

26

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Listopada 04, 2016, 21:06:20  »

My tu gadu, gadu,a Szostak zaciera łapki,  czas dla Niego pracuje, emeryturka tuż, tuż.Otrzyma niezłą kasiorę.NASZĄ,NASZĄ,NASZĄ

Z tego co mi wiadomo to Szostak już rok temu przeszedł na emeryturę, wziął niezłą odprawę emerytalną po czym natychmiast ówczesna Rada Nadzorcza ponownie go zatrudniła na stanowisku prezesa SM Chemik. Oczywiście bez wiedzy członków spółdzielni. Ot taka ciekawostka.

27

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Listopada 03, 2016, 14:41:20  »

Odpowiedż dla pani Tusi: czy Pani nie wie, że jak oni mówią to pozostali członkowie RN słuchają, natomiast jak ktoś z pozostałych członków RN mówi to państwo  A i I  wstają i wychodzą. Czy to jest ta uczciwość? {my chcemy, wy musicie } Pajączek

Okazuje się że franek i pajączek to ta sama osoba. Druga sprawa: to nie pracownicy PECu wprowadzają dyktat w Radzie Nadzorczej, to Pan przewodniczący Dudek blokuje niewygodne mu uchwały i nie poddaje ich pod głosowanie Rady. To dzięki niemu Szostak nadal siedzi w spółdzielni. Członkowie Rady Nadzorczej już dawno wnieśli projekt uchwały o odwołaniu prezesa Szostaka ale Pan Dudek nie poddał jej pod głosowanie co jest niezgodne z regulaminem Rady Nadzorczej. Takich projektów uchwał jest więcej. Więc kto tu działa w interesie członków a kto przeciwko?

28

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Października 11, 2016, 12:31:22  »

Jak ktoś już tu pisał RN swoje a Szostak swoje i to co rada nakazuje ma wielkim głębokim powazaniu

No właśnie. Kiedy RN pogoni Szostaka? Ale uważam że to nie wszystko. Trzeba też zrobić gruntowny audyt w spółdzielni z działalności z ostatnich lat, bo coś mi tu śmierdzi to tłumaczenie że nie ma pieniędzy. Poza tym zwróciłam uwagę że jak nastała nowa Rada Nadzorcza obniżono cenę za podgrzanie wody: na moim osiedlu obniżono cenę podgrzania 1m3 wody o prawie 6zł, w takim razie do tej pory przez wiele lat płaciliśmy o wiele za drogo za podgrzanie wody, więc na co szły te pieniądze? Gdzie się podziały? PEC na pewno nie obniżył ceny za ciepło więc coś tu śmierdzi. Zobaczymy jakie będzie rozliczenie za CO za poprzedni sezon grzewczy, czy nie okaże się że i za to płaciliśmy sporo za dużo. A co z funduszem remontowym? Od wielu lat płacimy na to konto sporo kasy a niewiele remontów się wykonuje. Trzeba to koniecznie sprawdzić, nie można pozwolić zamieść pod dywan ewentualnych przekrętów.

29

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Września 18, 2016, 19:16:40  »

Nie rozumiem. A czy istnieje jakikolwiek zakaz grzania w mieszkaniach? Ja grzeję i jakoś nikt mi tego nie zabrania! Czemu ciągle odwołujecie się do jakichś oklepanych banałów?

W dalszym ciągu przewodniczący RN nie odpowiada na pytania. Ponowię więc zatem moje pytanie: Kiedy będzie zrealizowana wola większości spółdzielców wyrażona uchwałą nr 10/2016 Walnego Zgromadzenia o możliwości przejścia na rozliczanie od m2 w ramach danego węzła cieplnego. Dodam że ankieta którą stary zarząd skierował wcześniej nie dotyczyła rozliczania om m2 w ramach węzłów lecz całej spółdzielni a poza tym była zmanipulowana. I kolejne pytanie: Kiedy będzie zrealizowana wola większości spółdzielców dotycząca odwołania prezesa Szostaka ze stanowiska. Spółdzielcy jednoznacznie dali odpowiedź że nie chcą już tego Pana w zarządzie.

30

Tematy różne / Odp: Rozliczenie kosztów C.O. w SM Chemik

« dnia: Września 18, 2016, 16:30:36  »

Zanim sam chlapniesz bzdurą, to przynajmniej sprawdź wynik głosowania nad uchwałą... Uchwała Walnego nr 12... za zmianą na m. kw. 30 osób, przeciwko 189 osób! http://www.sm-chemik.pl/dokumenty/protokoly/2016-07-29-protokol-posiedzenia-przewodniczacych-walnego-zgromadzenia.pdf

Była jednak podjęta uchwała Walnego Zgromadzenia nr 10/2016 o możliwości przejścia na rozliczanie od m2 ale przewodniczący RN milczy na ten temat bo jest to mu niewygodne. Po raz kolejny widać że nie działa Pan w interesie wszystkich członków tylko w swoim własnym. Zadam zatem pytanie: Kiedy uchwała nr 10/2016 Walnego Zgromadzenia będzie zrealizowana i będzie możliwość zebrania podpisów w ramach danego węzła cieplnego w celu przejścia na rozliczanie od m2. Link do uchwał WZ: http://www.sm-chemik.pl/dokumenty/protokoly/2016-07-29-protokol-posiedzenia-przewodniczacych-walnego-zgromadzenia.pdf
Oto uchwała 10/2016: