Wirtualne Police i okolice - forum dyskusyjne
Inne tematy => Tematy różne => Wątek zaczęty przez: bzyku w Grudnia 20, 2011, 09:12:05
-
Czy ktoś się może orientuje w jakim celu ustawiane są latarnie za garażami na rogu ul. Wyszyńskiego i Okulickiego?
-
Z tego co się orientuje, to maja tam przeniesc parking strzeżony, ten koło kościoła.
-
Zgodnie z porozumieniem z obecnym dzirżawcą parkingu strzeżonego obok kościoła na ul. Wyszyńskiego, Gmina zaproponowała zamienny plac za garażami, pod lasem. Gmina zobowiązała się do ogrodzenia i oświetlenia terenu, dzierżawca ma zrobić utwardzenie. Dopeiro po wykonaniu tych prac parking będzie przenoszony w inne miejsce.
-
Bardzo ładnie :) ten parking tam pasował jak kwiatek do kożucha :)
P.S. Wiadomo już jakie są plany zagospodarowania placu po parkingu?
-
Bardzo ładnie :) ten parking tam pasował jak kwiatek do kożucha :)
P.S. Wiadomo już jakie są plany zagospodarowania placu po parkingu?
Centrum Handlowe.
http://forum.police.info.pl/viewtopic.php?t=7645&postdays=0&postorder=asc&start=0
-
Plan zagospodarowania przestrzennego zakłada lokalizację w tamtym miejscu pawilonu lub pawilonów handlowych o odpowiedniej kubaturze i wysokości.
Oczywiście gmina nie bedzie takiego czegos budowała. Po przeniesieniu parkingu gmina wystawi cały ten teren na sprzedaż.
-
Ciekawe, czy znajdzie się inwestor.
A to pętli 107 już za garażami nie będzie?
-
już są duże kłopoty z parkowaniem w okolicach dotychczasowego parkingu a nasza kochana gmina chce zeby powstały tam pawilony handlowe :crazy:
-
Wyrazy współczucia dla właściciela parkingu. Tam bardzo łatwo wynurzyć się z lasu, rzucić kamieniem i na jego koszt remontować samochód, bo nie dopilnował... Ciekawe jak to będzie wyglądało przy okazji Dni Chemika, czy zostanie jakaś darmowa otwarta przestrzeń dla samochodów?
-
Centrum Handlowe.
http://forum.police.info....der=asc&start=0
...ouuu :/ a już myślałam, że jakiś mały skwerek z dużą ilością zieleni...
-
Bardzo ładnie :) ten parking tam pasował jak kwiatek do kożucha :)
P.S. Wiadomo już jakie są plany zagospodarowania placu po parkingu?
Centrum Handlowe.
Te centrum handlowe to potrzebne jak dziura w moście. Wszędzie wszystkiego pełno także wątpię żeby coś sensownego wymyślili co się utrzyma w dzisiejszych trudnych czasach.
-
Im więcej tego typu obiektów tym niższe czynsze, więc ceny mogą być niższe, więc taniej, więc lepiej. Kto nie wierzy niech zajrzy do Kingi - pustki, bo mało kogo stać na wynajem. Mam tylko nadzieję, że inwestor inny.
-
A to pętli 107 już za garażami nie będzie?
Pętla ma być po drugie stronie ulicy
-
Im więcej tego typu obiektów tym niższe czynsze, więc ceny mogą być niższe,...
Założenie całkowicie błędne. Z czasem sam się o tym przekonasz, że będzie akurat odwrotnie. Ale póki co, każdy ma prawo do własnych prognoz.
-
Im więcej tego typu obiektów tym niższe czynsze, więc ceny mogą być niższe,...
Założenie całkowicie błędne. Z czasem sam się o tym przekonasz, że będzie akurat odwrotnie.
Założenie prawidłowe, tylko uproszczenie zbyt duże. Całkowicie pomija tak podstawową kwestię jak położenie obiektu.
-
Im więcej tego typu obiektów tym niższe czynsze, więc ceny mogą być niższe, więc taniej, więc lepiej. Kto nie wierzy niech zajrzy do Kingi - pustki, bo mało kogo stać na wynajem. Mam tylko nadzieję, że inwestor inny.
Duża ilość obiektów wcale nie oznacza, że czynsze będą mniejsze. Prywatny inwestor nie jest instytucją charytatywną. Nie po to inwestuje żeby za friko oddawać lokale.
Za jakiś czas powstaną kolejne nowe bloki, gdzie również będą nowe obiekty handlowe.
Ogólnie w Policach dzierżawa lokali jest dosyć droga, do tego dochodzi duża konkurencja we wszystkim.
-
Założenie prawidłowe, tylko uproszczenie zbyt duże. Całkowicie pomija tak podstawową kwestię jak położenie obiektu.
Lokalizacja, to tylko jeden z czynników (są jeszcze inne i nie mniej ważne!) stanowiących o tym, że założenie jest mimo wszystko błędne. Ale jak powiedziałem, każdy ma prawo do własnej oceny. :)
-
Założenie prawidłowe, tylko uproszczenie zbyt duże. Całkowicie pomija tak podstawową kwestię jak położenie obiektu.
Lokalizacja, to tylko jeden z czynników (są jeszcze inne i nie mniej ważne!) stanowiących o tym, że założenie jest mimo wszystko błędne. Ale jak powiedziałem, każdy ma prawo do własnej oceny. :)
A podasz choć jeden stanowiący Twoim zdaniem o błędności założenia? Bo położenie też nie jest takim czynnikiem.
Co innego wnioski - ja akurat uważam, że jeśli tam powstanie coś z lokalami na wynajem, to taniej niż w Kindze nie będzie (z wielu powodów, nie tylko z racji położenia).
-
Im więcej tego typu obiektów tym niższe czynsze, więc ceny mogą być niższe, więc taniej, więc lepiej. Kto nie wierzy niech zajrzy do Kingi - pustki, bo mało kogo stać na wynajem. Mam tylko nadzieję, że inwestor inny.
Czy mi się wydaje, czy jesteś jednym z tych, którzy myśleli, że Kaskada przyniesie nowe, konkurencyjne ceny i zwiększy liczbę miejsc pracy? :}
Chociaż w Policach _może_ być inaczej, wszak raczej dużo sieciowych sklepów nie mamy. Ale i tak ceny niewiele się różnią już teraz, nowe CH tego nie zmieni.
Też uważam, że to bzdurny pomysł i teren powinien być zagospodarowany pod jakiś deptak or sth. No, ale na deptaku miasto nie zarobi, a wiadomo co się w dzisiejszym świecie liczy najbardziej.
-
Też uważam, że to bzdurny pomysł i teren powinien być zagospodarowany pod...
Podzielam Twoją ocenę co do pomysłu z CH... i też uważam, że teren można zagospodarować inaczej. Ja np. skłaniałbym się do budowy w tym miejscu ratusza i przeniesienia tu Urzędu Miejskiego, co by niewątpliwie ułatwiło życie wielu mieszkańcom.
A podasz choć jeden stanowiący Twoim zdaniem o błędności założenia
Prywatnie przy dobrym browarku tak... publicznie wolę nie, ponieważ jestem człowiekiem z branży i nie chciałbym: 1. w jakikolwiek sposób szkodzić sobie; 2. wzbudzać zbędnych polemik i skojarzeń. :)
-
skłaniałbym się do budowy w tym miejscu ratusza i przeniesienia tu Urzędu Miejskiego, co by niewątpliwie ułatwiło życie wielu mieszkańcom
Ale chyba tylko tym bez własnego samochodu... UM jeśli już powinien stać koło ronda Siedlecka/Piłsudskiego na terenie po ogródkach działkowych. Tam jest dużo miejsca i można postawić rozległy budynek, przystosowany choćby do osób niepełnosprawnych.
Założenie całkowicie błędne. Z czasem sam się o tym przekonasz, że będzie akurat odwrotnie
Czyli co, im mniej lokali pod działalność tym czynsz niższy?
jestem człowiekiem z branży
Z jakiej branży jesteś, skoro logiczne są dla ciebie takie wnioski?
-
Przypomnę tylko, że 50m w linii prostej od granicy tego terenu budowany jest skwer, deptak pomiędzy Kingą i Farmerem.
Ratusz?
Planowana jest rozbudowa "ratusza" przy Batorego. Dlaczego? Bo taniej.
Na placu planowana jest lokalizacjia pasażu handlowego wraz z parkingiem(podziemnym lub na dachu). Proszę zwrócić uwagę, że wokół mamy ogromne osiedla, a miejsc do parkowania malutko. Gdyby w tym miejscu posadowić dodatkowo budynek mieszkalny, to już zagęszczenie będzie przeogromne.
-
Czyli co, im mniej lokali pod działalność tym czynsz niższy?
A sądzisz, że im ich więcej tym tańsze będą…? Zatem pytanie: dlaczego pomimo tylu pustostanów, właściciel CHU „Kinga” nie obniża czynszu?
Z jakiej branży jesteś,
Z tej, której dotyczą sprawy, o których tu mówimy.
logiczne są dla ciebie takie wnioski?
Moje wnioski dotyczą relacji koszt-podaż-popyt i ich wpływu na ceny.
Proszę zwrócić uwagę, że wokół mamy ogromne osiedla, a miejsc do parkowania malutko.
Chcesz powiedzieć Grzegorzu, że te parkingi będą publiczne a nie własnością Centrum Handlowego z przeznaczeniem dla jego klientów?
A tak na marginesie, skoro w tym przypadku przedmiotem troski mają być miejsca parkingowe, to po co likwiduje się już istniejacy tam parking? Coś tu nie gra. ;)
-
Czy mi się wydaje, czy jesteś jednym z tych, którzy myśleli, że Kaskada przyniesie nowe, konkurencyjne ceny i zwiększy liczbę miejsc pracy? :
nic nie wiem w tym temacie ;)
-
Zatem pytanie: dlaczego pomimo tylu pustostanów, właściciel CHU „Kinga” nie obniża czynszu?
A gdzie widzisz pustostany? Zauważ, że Police nie są specjalnie atrakcyjne dla inwestorów tego typu obiektów, bo są zbyt małe i zbyt blisko mamy Szczecin i jego Galaxy. Dlatego każdy inwestor w tej materii jest dobry. Dziwisz się że w Kindze nie obniża? Może zbyt bogaty się zrobił. Jak myślisz, dlaczego operatorzy stamtąd uciekli do pobliskich budynków? Dziś chyba tylko bank, komórki i Empik trzymają go przy życiu. Oby już niedługo...
-
Chcesz powiedzieć Grzegorzu, że te parkingi będą publiczne a nie własnością Centrum Handlowego z przeznaczeniem dla jego klientów?
A tak na marginesie, skoro w tym przypadku przedmiotem troski mają być miejsca parkingowe, to po co likwiduje się już istniejacy tam parking? Coś tu nie gra. ;)
Chce powiedzieć, że klienci tego obiektu będa korzystali z jego parkingu i nie beda w ten sposób zajmowac miejsc mieszkańców okolicznych budynków.
Chce tez powiedzieć, że gdyby w tym miejscu planowana byla budowa kolejnego budynku mieszkalnego, to mielibysmy zbyt duże , moim zdaniem zagęszczenie zamieszkania.
I na koniec dodam, ze korzystniej dla mieszkańców gminy jest sprzedać atrakcyjny teren w centrum miasta i z uzyskanych środków sfinansować miejskie inwestycje, niż utrzymywać w tym miejscu parking. Niewątpliwie parking jest ważny dla tych, którzy z niego korzystają stąd oferta gminy i pomoc w jego nowej lokalizacji.
-
A gdzie widzisz pustostany?
W CHU „Kinga”. Bo o nim jest mowa.
Police nie są specjalnie atrakcyjne dla inwestorów tego typu obiektów
Dla inwestorów może i są! Ale takie inwestycje dla Policzan, już raczej nie!
Dlatego każdy inwestor w tej materii jest dobry.
Masz prawo do takiego zdania. Ja natomiast uważam, że nie każdy jest dobry, jeżeli w grę wchodzą korzyści dla przeciętnego konsumenta.
Dziwisz się że w Kindze nie obniża? Może zbyt bogaty się zrobił.
Bogaty to on już był, kiedy ten obiekt nabywał. Podobnie będzie z tym nowym inwestorem. Biedny tam nie zainwestuje! I wcale nie wykluczone, że może to być właściciel „Kingi”.
Jak myślisz, dlaczego operatorzy stamtąd uciekli do pobliskich budynków?
Operatorzy? Którzy - komórkowi? Wciąż tam są!
Dziś chyba tylko bank, komórki i Empik trzymają go przy życiu.
Banku już tam nie ma!
Oby już niedługo...
Nie oczekuj tego, bo to nierealne oczekiwanie.
Chce powiedzieć, że klienci tego obiektu będa korzystali z jego parkingu i nie beda w ten sposób zajmowac miejsc mieszkańców okolicznych budynków.
Gdyby nie było tam tego CH to też nie byłoby problemu, bo nie byłoby klientów tego centrum. A po drugie nikt z nas nie wie czy parking będzie bezpłatny i czy wystarczająco pojemny. Przecież to zależeć będzie od tego co postanowi prywatny inwestor.
...gdyby w tym miejscu planowana byla budowa kolejnego budynku mieszkalnego, to mielibysmy zbyt duże , moim zdaniem zagęszczenie zamieszkania.
Grzegorzu! W propozycjach forumowiczy nie ma takich o budynku mieszkalnym. Pomińmy zatem tę opcję.
I na koniec dodam, ze korzystniej dla mieszkańców gminy jest sprzedać atrakcyjny teren w centrum miasta i...
Sądzę, że z tą oceną co jest korzystniejsze można by polemizować, ale przecież nie o to chodzi.
-
Police nie są specjalnie atrakcyjne dla inwestorów tego typu obiektów
Dla inwestorów może i są! Ale takie inwestycje dla Policzan, już raczej nie!
Dlatego każdy inwestor w tej materii jest dobry.
Masz prawo do takiego zdania. Ja natomiast uważam, że nie każdy jest dobry, jeżeli w grę wchodzą korzyści dla przeciętnego konsumenta.
Z punktu widzenia korzyści przeciętnego konsumenta dobry jet każdy, który zainwestuje. Taki może nie być dobry najwyżej z punktu widzenia przeciętnego handlowca, dla którego mniejsza konkurencja jest lepsza niż większa.
Pytanie, czy gmina powinna interes którejkolwiek z tych grup stawiać wyżej niż własny?
Dziwisz się że w Kindze nie obniża? Może zbyt bogaty się zrobił.
Bogaty to on już był, kiedy ten obiekt nabywał. Podobnie będzie z tym nowym inwestorem. Biedny tam nie zainwestuje! I wcale nie wykluczone, że może to być właściciel „Kingi”.
Byłoby to calkiem racjonalne działanie. Warto też pamiętać, że jeżeli gmina sprzeda grunt, to żadna siła nie zmusi jego nowego właściciela, żeby tam zbudował cokolwiek.
-
Z punktu widzenia korzyści przeciętnego konsumenta dobry jet każdy, który zainwestuje. Taki może nie być dobry najwyżej z punktu widzenia przeciętnego handlowca, dla którego mniejsza konkurencja jest lepsza niż większa.
Najczęściej tak właśnie myśli przeciętny konsument (ja też tak kiedyś myślałem!). Rzeczywistość jest jednak zupełnie inna. Dlatego ja uważam jednak, że nie każda inwestycja niesie za sobą korzyści dla przeciętnego konsumenta. A konkurencja, w każdej branży – nie tylko handlowej, jest tylko jednym z progów do przeskoczenia, za który i tak ostatecznie płaci konsument. Dlatego konkurencja jest zasadna, ale tylko wtedy, gdy mieści się w pewnych rozsądnych granicach. Ale to jest tylko takie moje prywatne zdanie. ;)
-
Warto też pamiętać, że jeżeli gmina sprzeda grunt, to żadna siła nie zmusi jego nowego właściciela, żeby tam zbudował cokolwiek
Cóż. Jeśli decydenci mają głowy od myślenia to podpisują umowy nakazujące rozpoczęcie inwestycji w konkretnym czasie. Nie dajesz rady, trudno - oddaj teren. W Szczecinie był chyba taki cyrk z terenem na Bramie Portowej i długo nic się tam nie działo. Najprościej dać teren temu, kto ma już koncept zagospodarowania (jeszcze lepiej z planami architektonicznymi etc, bo widać jak podchodzi do sprawy).
-
Zatem pytanie: dlaczego pomimo tylu pustostanów, właściciel CHU „Kinga” nie obniża czynszu?
A gdzie widzisz pustostany? Zauważ, że Police nie są specjalnie atrakcyjne dla inwestorów tego typu obiektów, bo są zbyt małe i zbyt blisko mamy Szczecin i jego Galaxy. Dlatego każdy inwestor w tej materii jest dobry. Dziwisz się że w Kindze nie obniża? Może zbyt bogaty się zrobił. Jak myślisz, dlaczego operatorzy stamtąd uciekli do pobliskich budynków? Dziś chyba tylko bank, komórki i Empik trzymają go przy życiu. Oby już niedługo...
I księgarnia, którą Empik miał wygryźć w kilka miesięcy. ;D
Ja się dziwię w sumie jak te małe lokaliki się utrzymują. Sklepy z ciuchami, kebab na dole, że im się to opłaca u niego wynajmować.
-
A kto powiedział, że Empik miał wygryźć księgarnię? Księgarnia się trzymie, bo system oświatowy mamy do kitu i co rusz trzeba książki zmieniać. Księgarnie w Policach zawsze żyły na plecach uczniów, a raczej ich rodziców. Empik ma inny target - idzie w kulturę wyższą (czyli mnie ;) ).
-
Empik ma inny target - idzie w kulturę wyższą (czyli mnie ;) ).
Chyba popkulturę.
-
A kto powiedział, że Empik miał wygryźć księgarnię? Księgarnia się trzymie, bo system oświatowy mamy do kitu i co rusz trzeba książki zmieniać. Księgarnie w Policach zawsze żyły na plecach uczniów, a raczej ich rodziców. Empik ma inny target - idzie w kulturę wyższą (czyli mnie ;) ).
Akurat empik z kulturą wyższą ma niewiele wspólnego. Ot sieciówka z książkami i multimediami po strasznie wygórowanych cenach.
A o księgarni pisali kiedyś na forum chyba sami pracownicy, może jeszcze gdzieś jest ten temat.
-
A ja jestem za centrum handlowym w tym miejscu i brakuje takich miejsc u nas.
Patrząc na nasze województwo takie centra ma Koszalin, Świnoujście, Kołobrzeg ba nawet Stargard Szczeciński.
Co z tego że mamy blisko Szczecin przez tyle lat i już odechciewa się dojeżdżać czy to samochodem(Korki, Paliwo) czy to wiecznie spóżniającą się komunikacją miejską.
Różnorodność produktów- co mamy na rynku bluzy po 70dych które po 1praniu wyglądają jak szmata. Jedne wzory wciskane przez panie sklepikarki, które aby sprzedać produkt każdemu mówią że świetnie się w nich wygląda.
-
Akurat empik z kulturą wyższą ma niewiele wspólnego.
Jak również z kulturą osobistą obsługi...
-
Patrząc na nasze województwo takie centra ma Koszalin, Świnoujście, Kołobrzeg ba nawet Stargard Szczeciński.
Świnoujście - 40 759 mieszkańców
Kołobrzeg - 44 980 mieszkańców
Stargard - 69 951 mieszkańców
Koszalin - 107 948 mieszkańców i była stolica województwa
no i Police - 34 120 mieszkańców. Dodajmy do tego bezpośrednią bliskość Szczecina i masz odpowiedź. Piszesz, że komunikacja się spóźnia - spieszy Co się do sklepów?
I po co u nas CH?
-
policcy konsumenci jako ogół skorzystają...
A możesz mi wyjaśnić na czym skorzystają i ile wyniesie ta korzyść, w przeliczeniu na zawartość portfela?
Pewnie mniej lub więcej stracą ci konsumenci, którzy mają sklepiki w okolicy...
Od prawie 20 lat jestem takim konsumentem i jakoś, wraz z przyrostem placówek handlowych w Policach, ja mniej tracę niż ci konsumenci, którzy takich sklepików nie mają. ;)
-
policcy konsumenci jako ogół skorzystają...
A możesz mi wyjaśnić na czym skorzystają i ile wyniesie ta korzyść, w przeliczeniu na zawartość portfela?
Jeżeli Ty najpierw wyjaśnisz, na czym stracą, i ile wyniesie ta strata w przeliczeniu na zawartość portfela :D
-
Tak tylko przypomnę:
Temat: Nowe latarnie za garażami
-
Posprzątałem tu trochę.